소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2107-6
물건용도	근린주택
토지면적	425.00㎡(128.56평)
건물면적	161.18㎡(48.76평)
사건번호	2024타경4164
감정평가액	419,848,600원
최저입찰가	(70%) 293,894,000원
입찰보증금	(10%) 29,389,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕수리 2107-6	대	425㎡ (128.56평)
건물 덕수서로 118	단층 단독주택	97.15㎡ (29.39평)
	단층 근린생활시설	54㎡ (16.34평)
제시외건물 덕수서로 118	덕수서로 118	10.03 ㎡(3.03평)

기호(1,4,5)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 북측 원거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2023.10.05.
매각물건명세 비고		정병훈:전입인. 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월10일	근저당권	120,000,000원
2024년4월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,4,5)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 북측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2: 2016. 11. 10. 근저당권 목록 3: 2018. 10. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	근린주택  제주 서귀포시 안덕면 서광리 2326-4  건물: 126.90평  , 토지(대지권): 362.40평	1,126,163,600원 1,126,163,600원	재진행 (0회)
2025-02-11	근린주택  제주 서귀포시 서귀동 310-26  건물: 233.55평  , 토지(대지권): 65.10평	1,095,270,840원 536,683,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린주택  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 2107-6  건물: 48.76평  , 토지(대지권): 128.56평	419,848,600원 293,894,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린주택  제주 서귀포시 색달동 1534-1 [농지취득자격증명]  건물: 140.84평  , 토지(대지권): 2,117.80평	3,261,385,400원 2,282,970,000원	유찰 (1회)