한
근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,095,270,840원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 536,683,000원입니다.
사건번호는 2024타경24151이며
제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 53,668,300원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경24151 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-26 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경24151이며 제주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,095,270,840원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 536,683,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 53,668,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-26
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
215.20㎡(65.10평) |
| 건물면적 |
772.06㎡(233.55평) |
| 사건번호 |
2024타경24151 |
| 감정평가액 |
1,095,270,840원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 536,683,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,668,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서귀동 310-26 |
대 |
215.2㎡ (65.10평)
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건물
서문로29번길 19 |
지하층 근린생활시설 |
133.58㎡ (40.41평)
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| 1층 근린생활시설 |
153.44㎡ (46.42평)
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| 2층 근린생활시설 |
158.68㎡ (48.00평)
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| 3층 주택 |
158.68㎡ (48.00평)
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| 4층 주택 |
158.68㎡ (48.00평)
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제시외건물
서문로29번길 19 |
서문로29번길 19 |
6
㎡(1.82평) |
| 서문로29번길 19 |
3
㎡(0.91평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1층 |
2024.01.31 |
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| 주OO |
2층 |
2022.04.12. |
[월]250,000 |
| 주OO |
|
2019.03.06. |
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| 이OO |
|
2008.04.24. |
[월]400,000 |
| 오OO |
4층 501호 |
2021.01.06 |
[월]300,000 |
| 신OO |
|
2023.05.19. |
[보]2,000,000
[월]500,000 |
| (OO |
|
2015.05.28. |
[보]100,000,000
|
| (OO |
|
1999.04.22. |
[보]10,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
- 위 임차인들에 관한 사항은 상가건물임대차현황서(발급: 2024. 4. 12.)에 의하여 기재함
- ㈜남원건설: 임차보증금이 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있음(임대차보증금 10,000,000원)- (주)남천개발, (주)남원건설로부터 임대차보증금 배당요구를 철회하고 배당시 본인을 제외하고 후순위자에게 배당해달라는 내용의 문건이 2024. 11. 25. 제출됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년5월28일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2024년3월28일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년5월28일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2024년3월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,095,270,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 5. 28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경24151 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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근린주택
제주 서귀포시 색달동 1534-1
[농지취득자격증명]
건물: 140.84평 , 토지(대지권): 2,117.80평 |
3,261,385,400원
2,282,970,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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근린주택
제주 서귀포시 서귀동 310-26
건물: 233.55평 , 토지(대지권): 65.10평 |
1,095,270,840원
536,683,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린주택
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 2107-6
건물: 48.76평 , 토지(대지권): 128.56평 |
419,848,600원
293,894,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린주택
제주 서귀포시 안덕면 서광리 2326-4
건물: 126.90평 , 토지(대지권): 362.40평 |
1,126,163,600원
1,126,163,600원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경24151 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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