감정가 557,037,000원인 경기도 시흥시 방산동에 있는
토지/전 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 389,926,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2024타경149이며
입찰일은 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경149 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 시흥시 방산동 235-7 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경149이며 수원지방법원 안산지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 557,037,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 389,926,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 38,992,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 방산동 235-7
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,587.00㎡(480.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경149 |
| 감정평가액 |
557,037,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 389,926,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,992,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
방산동 235-7 |
전 |
1587㎡ (480.07평)
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경기도 시흥시 방산동 소재 "청룡저수지" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월3일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2018년8월13일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2022년9월15일 |
가압류
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1,196,363,492원 |
| 2022년10월13일 |
가압류
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4,920,430원 |
| 2022년10월18일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
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138,111,042원 |
| 2023년2월7일 |
가압류
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46,318,839원 |
| 2023년12월6일 |
압류
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| 2024년1월15일 |
임의경매
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| 2024년1월23일 |
압류
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| 2024년6월14일 |
압류
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| 2024년8월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 시흥시 방산동 소재 "청룡저수지" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 3. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경149 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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전
경기 시흥시 과림동 469
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 1,023.96평 |
1,898,789,000원
651,284,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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전
경기 시흥시 방산동 235-7
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 480.07평 |
557,037,000원
389,926,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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전
경기 시흥시 정왕동 711-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 805.75평 |
929,603,380원
929,603,380원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
|
전
경기 시흥시 거모동 1662-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 291.31평 |
446,832,000원
446,832,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경149 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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