소 재 지	경기도 수원시 영통구 영통로 498, 128동 13층1302호 (영통동,황골마을주공1단지아파트)  경기도 수원시 영통구 영통동 955-1
물건용도	아파트
토지면적	35.31㎡(10.68평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2023타경13250
감정평가액	401,000,000원
최저입찰가	(70%) 280,700,000원
입찰보증금	(10%) 28,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영통로 498	106906.1 분의 35.31	35.31㎡ (10.68평)
건물 영통로 498	13층1302호 (영통동,황골마을주공1단지아파트) 철근콘크리트구조	59.99㎡ (18.15평)

대상물건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "황곡초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년11월29일	근저당권	35,200,000원
2018년9월21일	근저당권	240,000,000원
2021년10월15일	근저당권	96,000,000원
2022년8월1일	가압류	130,000,000원
2023년1월25일	근저당권	60,000,000원
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "황곡초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 11. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  경기 수원시 영통구 삼성로 11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.42평	694,000,000원 694,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경기 수원시 영통구 광교호수로152번길 80,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 16.15평	668,000,000원 668,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-15	아파트  경기 수원시 영통구 광교마을로 156,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 17.96평	802,000,000원 802,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  경기 수원시 영통구 영통로89번길 83,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.41평	601,000,000원 420,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경기 수원시 영통구 태장로82번길 32,  건물: 30.04평  , 토지(대지권): 16.52평	520,000,000원 364,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	아파트  경기 수원시 영통구 영통로 232,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.97평	515,000,000원 360,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경기 수원시 영통구 영통로90번길 4-22,	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 수원시 영통구 권광로260번길 36,	539,000,000원 539,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	아파트  경기 수원시 영통구 동탄지성로 500,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 13.73평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 수원시 영통구 영통로 498,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.68평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (1회)