소 재 지	경기도 화성시 서신면 송교리 733
물건용도	토지/답
토지면적	2,056.00㎡(621.94평)
건물면적
사건번호	2023타경80045
감정평가액	182,984,000원
최저입찰가	(49%) 89,662,000원
입찰보증금	(10%) 8,966,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송교리 733	답	2056㎡ (621.94평)

경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "화성화남일반산업단지" 서측 인근에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월8일	근저당권	104,000,000원
2022년3월8일	지상권
2022년3월31일	근저당권	350,000,000원
2023년10월19일	임의경매
2024년2월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "화성화남일반산업단지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	답  경기 화성시 우정읍 이화리 1008 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	3,102,000원 2,171,000원	유찰 (1회)
2025-03-07	답  경기 화성시 향남읍 방축리 164-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4.84평	4,416,000원 1,061,000원	유찰 (3회)
2025-02-07	답  경기 화성시 송산면 고포리 74-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.01평	63,872,340원 31,298,000원	유찰 (2회)
2025-03-05	답  경기 화성시 서신면 송교리 733 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	182,984,000원 89,662,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	답  경기 화성시 송산면 중송리 75 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,468.03평	1,492,809,000원 731,476,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	답  경기 화성시 봉담읍 와우리 208  , 토지(대지권): 538.15평	1,718,514,000원 1,718,514,000원	신건 (0회)