소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 18-8
물건용도	다가구주택
토지면적	274.60㎡(83.07평)
건물면적	487.65㎡(147.51평)
사건번호	2024타경112070
감정평가액	612,885,100원
최저입찰가	(49%) 300,314,000원
입찰보증금	(10%) 30,031,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 숭오리 18-8	대	274.6㎡ (83.07평)
건물 안산5길 17	1층 다가구, 주차장	158.77㎡ (48.03평)
	2층 다가구주택	164.44㎡ (49.74평)
	3층 다가구주택	164.44㎡ (49.74평)

본건 토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	301호	2018.03.20	[보]40,000,000
한OO	103호	2017.11.06	[보]40,000,000
한OO	201호	2017.04.27	[보]34,000,000
한OO	305호	2021.04.23	[보]50,000,000
최OO	306호	2023.07.03
백OO	105호	2024.05.07
김OO	203호	2022.10.13
매각물건명세 비고		한국토지주택공사(이민호):임차인 한국토지주택공사 입주자 이민호로 권리신고 하였고, 이민호는 2019.12.24.타 주소지로 전출하였으며, 한국토지주택공사가 2024.03.22.임차권등기 함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월23일	근저당권	324,000,000원
2024년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	다가구  경북 칠곡군 석적읍 중리 214-16  건물: 156.73평  , 토지(대지권): 89.42평	602,481,200원 421,737,000원	유찰 (0회)
2025-02-13	다가구  경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 18-8  건물: 147.51평  , 토지(대지권): 83.07평	612,885,100원 300,314,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다가구  경북 칠곡군 석적읍 서중리2길 15  건물: 197.51평  , 토지(대지권): 119.19평	974,813,840원 334,361,000원	유찰 (3회)
2025-02-13	다가구  경북 칠곡군 석적읍 북중리2길 4  건물: 4.51평  , 토지(대지권): 117.52평	1,146,861,600원 1,146,861,600원	신건 (0회)