소 재 지	강원특별자치도 속초시 청호로 8, 근린생활시설동 2층210호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이)  강원특별자치도 속초시 조양동 1587
물건용도	근린상가
토지면적	18.89㎡(5.71평)
건물면적	103.83㎡(31.41평)
사건번호	2024타경516
감정평가액	745,000,000원
최저입찰가	(70%) 521,500,000원
입찰보증금	(10%) 52,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청호로 8	5662.6 분의 18.8868	18.886㎡ (5.71평)
건물 청호로 8	2층210호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이) 철근콘크리트구조	103.8297㎡ (31.41평)

강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2023.03.14	[월]500,000
매각물건명세 비고		정홍석:임차인 정홍석은 채무자 겸 소유자 주식회사 제일칼라북스캔출력센터의 대표자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월8일	근저당권	600,000,000원
2024년2월26일	가압류	50,782,256원
2024년2월27일	가압류	10,246,909원
2024년3월25일	가압류	84,361,500원
2024년4월15일	임의경매
2024년9월9일	압류
2024년10월16일	가압류	7,000,000원
2024년10월24일	압류
2024년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 34.37평  , 토지(대지권): 6.25평	1,210,000,000원 415,030,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 조양로142번길 20, 1층118호  건물: 7.70평  , 토지(대지권): 4.25평	91,000,000원 31,213,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 영금정로 32, 1층  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 7.35평	42,500,000원 20,825,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 영금정로 32, 1층  건물: 5.14평  , 토지(대지권): 5.68평	32,900,000원 16,121,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 영금정로 32, 1층  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 6.68평	38,700,000원 18,963,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 4.16평	583,000,000원 285,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 미시령로3359번길 28, 1층110호  건물: 9.94평  , 토지(대지권): 4.35평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 미시령로3359번길 20, 1층105호  건물: 35.33평  , 토지(대지권): 15.01평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 31.41평  , 토지(대지권): 5.71평	745,000,000원 521,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 3.37평	499,000,000원 83,867,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	근린상가  강원 속초시 청초호반로 291, 1층102호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 2.48평	467,000,000원 160,181,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	근린상가  강원 속초시 청초호반로 291, 1층110호  건물: 38.95평  , 토지(대지권): 6.14평	836,000,000원 286,748,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	근린상가  강원 속초시 중앙로121번길 28, 1층156호  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 11.05평	607,000,000원 297,430,000원	유찰 (2회)