소 재 지	강원특별자치도 속초시 중앙로121번길 28, 1층156호 (금호동,속초센텀마크)  강원특별자치도 속초시 금호동 473-235
물건용도	근린상가
토지면적	36.54㎡(11.05평)
건물면적	41.03㎡(12.41평)
사건번호	2024타경547
감정평가액	607,000,000원
최저입찰가	(49%) 297,430,000원
입찰보증금	(10%) 29,743,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로121번길 28	8034.0 분의 36.538	36.538㎡ (11.05평)
건물 중앙로121번길 28	1층156호 (금호동,속초센텀마크) 철근콘크리트구조	41.031㎡ (12.41평)

강원특별자치도 속초시 중앙동 소재 "속초관광수산시장" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	156호 전부	2023.05.19	[보]10,000,000 [월]1,700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월18일	근저당권	504,000,000원
2021년8월18일	근저당권	120,000,000원
2024년4월17일	임의경매
2024년6월4일	가압류	10,200,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 속초시 중앙동 소재 "속초관광수산시장" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.18.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 3.37평	499,000,000원 83,867,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 34.37평  , 토지(대지권): 6.25평	1,210,000,000원 415,030,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 조양로142번길 20, 1층118호  건물: 7.70평  , 토지(대지권): 4.25평	91,000,000원 31,213,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	근린상가  강원 속초시 청초호반로 291, 1층102호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 2.48평	467,000,000원 160,181,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	근린상가  강원 속초시 청초호반로 291, 1층110호  건물: 38.95평  , 토지(대지권): 6.14평	836,000,000원 286,748,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 영금정로 32, 1층  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 7.35평	42,500,000원 20,825,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 영금정로 32, 1층  건물: 5.14평  , 토지(대지권): 5.68평	32,900,000원 16,121,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 영금정로 32, 1층  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 6.68평	38,700,000원 18,963,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 4.16평	583,000,000원 285,670,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	근린상가  강원 속초시 중앙로121번길 28, 1층156호  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 11.05평	607,000,000원 297,430,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 미시령로3359번길 28, 1층110호  건물: 9.94평  , 토지(대지권): 4.35평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 미시령로3359번길 20, 1층105호  건물: 35.33평  , 토지(대지권): 15.01평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 31.41평  , 토지(대지권): 5.71평	745,000,000원 521,500,000원	유찰 (1회)