[ 충청북도 괴산군 토지/전 법원경매 ]
괴산군경매, 청안면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 2671 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30>인 청주지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2671 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 괴산군 청안면 장암리 359-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경2671이며 청주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 19,391,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 15,513,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 1,551,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 청안면 장암리 359-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
620.18㎡(187.60평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경2671 |
| 감정평가액 |
19,391,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 15,513,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,551,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장암리 359-1 |
전 |
281.52㎡ (85.16평)
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| 답 |
241.71㎡ (73.12평)
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| 전 |
56㎡ (16.94평)
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| 전 |
40.95㎡ (12.39평)
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제시외건물
장암리 359-1 |
장암리 359-1 |
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충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 남동측 원거리방향에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
1번 ~ 4번 목록 전체 |
미전입 |
[보]무임
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년7월19일 |
근저당권
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5,200,000원 |
| 2018년8월23일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2018년10월29일 |
압류
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| 2018년11월6일 |
압류
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| 2019년8월7일 |
가압류
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10,777,271원 |
| 2020년5월26일 |
압류
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| 2022년12월22일 |
가압류
|
39,000,000원 |
| 2024년6월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 남동측 원거리방향에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 19,391,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,138,689원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2671 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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전
충북 괴산군 괴산읍 능촌리 454
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 121.61평 |
10,452,000원
2,741,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-21
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전
충북 괴산군 청안면 장암리 359-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 187.60평 |
19,391,400원
15,513,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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전
충북 괴산군 불정면 지장리 805
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 385.08평 |
38,190,000원
18,432,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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전
충북 괴산군 청안면 부흥리 338
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 230.51평 |
38,862,000원
19,898,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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전
충북 괴산군 문광면 양곡리 468
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.03평 |
39,672,000원
31,738,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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전
충북 괴산군 괴산읍 대덕리 13-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 451.94평 |
46,314,000원
37,051,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
|
전
충북 괴산군 장연면 장암리 12-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 525.14평 |
48,608,000원
19,910,000원 |
재진행
(4회)
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2025-01-15
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전
충북 괴산군 청천면 무릉리 48-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,147.08평 |
64,464,000원
33,006,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-15
|
전
충북 괴산군 문광면 광덕리 18-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 841.86평 |
91,839,000원
91,839,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
|
전
충북 괴산군 청천면 후영리 230-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.48평 |
100,980,000원
10,843,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-23
|
전
충북 괴산군 청천면 후영리 230-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 342.43평 |
106,994,000원
43,825,000원 |
유찰
(4회)
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2023-08-24
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전
충북 괴산군 청천면 도원리 169
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,064.20평 |
119,612,000원
95,690,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
|
전
충북 괴산군 불정면 창산리 611
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,134.38평 |
130,763,000원
53,560,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
|
전
충북 괴산군 연풍면 유하리 249
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,592.97평 |
152,714,000원
152,714,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
|
전
충북 괴산군 괴산읍 검승리 415
|
171,140,000원
171,140,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경2671 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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