소 재 지	충청북도 괴산군 불정면 지장리 805
물건용도	토지/전
토지면적	1,273.00㎡(385.08평)
건물면적
사건번호	2024타경55002
감정평가액	38,190,000원
최저입찰가	(48%) 18,432,000원
입찰보증금	(10%) 1,843,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지장리 805	전	1273㎡ (385.08평)

충청북도 괴산군 불정면 세평리 소재 "세평보건진료소" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월5일	가압류	19,928,724원
2023년2월27일	가압류	23,497,913원
2023년3월6일	가압류	28,583,493원
2023년3월8일	가압류	8,786,733원
2023년3월8일	가압류	6,943,019원
2023년3월31일	가압류	51,375,506원
2023년4월10일	가압류	7,682,683원
2024년4월26일	가압류	15,100,728원
2024년5월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 불정면 세평리 소재 "세평보건진료소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.05. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	전  충북 괴산군 감물면 매전리 949 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,275.04평	211,280,000원 211,280,000원	신건 (0회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 괴산읍 검승리 415	171,140,000원 171,140,000원	신건 (0회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 괴산읍 능촌리 454 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.61평	10,452,000원 2,741,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 괴산읍 대덕리 13-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 451.94평	46,314,000원 37,051,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	전  충북 괴산군 괴산읍 동부리 14-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 370.87평	174,152,000원 111,458,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	전  충북 괴산군 문광면 광덕리 18-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 841.86평	91,839,000원 91,839,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 문광면 양곡리 468 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	39,672,000원 31,738,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 불정면 지장리 805 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.08평	38,190,000원 18,432,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	전  충북 괴산군 불정면 창산리 611 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,134.38평	130,763,000원 53,560,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 연풍면 원풍리 740	400,576,000원 400,576,000원	신건 (0회)
2025-01-15	전  충북 괴산군 연풍면 유하리 249 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,592.97평	152,714,000원 152,714,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 장연면 장암리 12-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.14평	48,608,000원 19,910,000원	재진행 (4회)
2025-01-14	전  충북 괴산군 청안면 백봉리 159-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,259.59평	703,394,300원 288,110,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	전  충북 괴산군 청안면 부흥리 338 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 230.51평	38,862,000원 19,898,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 청안면 장암리 359-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.60평	19,391,400원 15,513,000원	유찰 (1회)