소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 691-60
물건용도	토지/임야
토지면적	8,004.00㎡(2,421.21평)
건물면적
사건번호	2023타경2174
감정평가액	153,815,000원
최저입찰가	(70%) 107,671,000원
입찰보증금	(10%) 10,767,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무이리 691-60	임야	1582㎡ (478.56평)
	임야	731㎡ (221.13평)
	임야	1034㎡ (312.79평)
	임야	1347㎡ (407.47평)
	임야	1366㎡ (413.22평)
	임야	931㎡ (281.63평)
	임야	1013㎡ (306.43평)

대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "장웅파인힐아파트" 동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년2월15일	근저당권	105,000,000원
2006년2월15일	근저당권	75,000,000원
2006년2월15일	근저당권	45,000,000원
2006년3월20일	가등기
2008년9월5일	압류
2012년2월7일	압류
2018년1월31일	근저당권	100,000,000원
2021년4월28일	압류
2023년12월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "장웅파인힐아파트" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 153,815,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 2. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	임야  강원 평창군 진부면 송정리 산150-12  , 토지(대지권): 340.01평	241,660,000원 58,022,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	임야  강원 평창군 진부면 송정리 산150-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 108.90평	75,600,000원 18,152,000원	유찰 (5회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 대관령면 유천리 산137-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,935.05평	608,220,000원 208,620,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 진부면 송정리 산331-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 419.76평	17,371,000원 8,512,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  강원 평창군 방림면 계촌리 산613-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,264.45평	14,212,000원 6,964,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 988-6 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 20,396.36평	2,439,978,000원 1,195,590,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  강원 평창군 대화면 대화리 632  , 토지(대지권): 1,452.00평	158,400,000원 77,616,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  강원 평창군 봉평면 원길리 산196-2  , 토지(대지권): 50,610.06평	673,556,000원 330,042,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 대관령면 차항리 266-108 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,310.43평	745,104,000원 521,573,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 산277 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,909.04평	1,367,380,000원 957,166,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 1028 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,169.96평	982,338,000원 687,637,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 산208 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,626.31평	546,966,000원 382,876,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 산208-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,564.06평	742,266,000원 519,586,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 691-60  , 토지(대지권): 2,421.21평	153,815,000원 107,671,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  강원 평창군 진부면 두일리 산159-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,319.98평	334,651,000원 234,256,000원	유찰 (1회)