소 재 지	강원도 평창군 진부면 송정리 산150-1
물건용도	토지/임야
토지면적	360.00㎡(108.90평)
건물면적
사건번호	2023타경895
감정평가액	75,600,000원
최저입찰가	(24%) 18,152,000원
입찰보증금	(10%) 1,815,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송정리 산150-1	임야	360㎡ (108.90평)

강원도 평창군 진부면 송정리 소재 "큰재골" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월2일	근저당권	48,000,000원
2021년4월2일	지상권
2021년7월20일	근저당권	150,000,000원
2023년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 평창군 진부면 송정리 소재 "큰재골" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 2.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	임야  강원 평창군 진부면 송정리 산150-12  , 토지(대지권): 340.01평	241,660,000원 58,022,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	임야  강원 평창군 진부면 송정리 산150-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 108.90평	75,600,000원 18,152,000원	유찰 (5회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 대관령면 유천리 산137-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,935.05평	608,220,000원 208,620,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 진부면 송정리 산331-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 419.76평	17,371,000원 8,512,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  강원 평창군 방림면 계촌리 산613-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,264.45평	14,212,000원 6,964,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 988-6 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 20,396.36평	2,439,978,000원 1,195,590,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  강원 평창군 대화면 대화리 632  , 토지(대지권): 1,452.00평	158,400,000원 77,616,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  강원 평창군 봉평면 원길리 산196-2  , 토지(대지권): 50,610.06평	673,556,000원 330,042,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 대관령면 차항리 266-108 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,310.43평	745,104,000원 521,573,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 산277 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,909.04평	1,367,380,000원 957,166,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 1028 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,169.96평	982,338,000원 687,637,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 산208 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,626.31평	546,966,000원 382,876,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 산208-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,564.06평	742,266,000원 519,586,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 691-60  , 토지(대지권): 2,421.21평	153,815,000원 107,671,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  강원 평창군 진부면 두일리 산159-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,319.98평	334,651,000원 234,256,000원	유찰 (1회)