소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 호성2길 16, 102동 9층903호 (호성동1가,동아아파트)  전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 826
물건용도	아파트
토지면적	31.52㎡(9.53평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2024타경37167
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(70%) 115,500,000원
입찰보증금	(10%) 11,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호성2길 16	21495 분의 31.52	31.52㎡ (9.53평)
건물 호성2길 16	9층903호 (호성동1가,동아아파트) 철근콘크리트구조	84.94㎡ (25.69평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "전주북초등학교" 북동측 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월5일	근저당권	77,000,000원
2023년12월27일	가압류	16,632,491원
2024년1월3일	가압류	23,881,694원
2024년1월4일	가압류	28,643,091원
2024년7월11일	강제경매
2024년7월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "전주북초등학교" 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 165,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,879,116원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-25	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내8길 25,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.45평	101,000,000원 101,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	아파트  전북 전주시 덕진구 쪽구름5길 43-7, [임차권등기]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.43평	271,000,000원 271,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	아파트  전북 전주시 덕진구 정암길 19,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.14평	214,000,000원 214,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전북 전주시 덕진구 정암길 19,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.14평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전북 전주시 덕진구 혁신로 727,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.88평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전북 전주시 덕진구 붓내1길 9,  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 11.30평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  전북 전주시 덕진구 심방죽6길 8,  건물: 19.34평  , 토지(대지권): 11.72평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 만성로 150,  건물: 37.56평  , 토지(대지권): 24.80평	676,000,000원 473,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 천마산로 33,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 16.05평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 팽나무4길 7,  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 6.03평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 만성로 150,  건물: 31.56평  , 토지(대지권): 20.84평	603,000,000원 422,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내로 142,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.35평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 소리로 179,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.54평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  전북 전주시 덕진구 백석로 145,	553,000,000원 553,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  전북 전주시 덕진구 무삼지로 10,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.46평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)