[ 경상북도 포항시 토지/대지 법원경매 ]
포항시경매, 북구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 628 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 포항지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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차순위 입찰신고
최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경628 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성리 7-3 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경628이며 대구지방법원 포항지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 204,089,250원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 142,862,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 14,286,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성리 7-3
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
518.97㎡(156.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경628 |
| 감정평가액 |
204,089,250원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 142,862,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,286,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중성리 7-3 |
대 |
323.968㎡ (98.00평)
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| 대 |
195㎡ (58.99평)
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제시외건물
중성리 7-3 |
중성리 7-3 |
85.5
㎡(25.86평) |
| 중성리 7-3 |
10.58
㎡(3.20평) |
| 중성리 7-3 |
22.75
㎡(6.88평) |
| 중성리 7-3 |
2.25
㎡(0.68평) |
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 "흥해보건지소" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2024년8월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 "흥해보건지소" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.08.09.
경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경628 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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대지
경북 포항시 북구 송라면 중산리
건물: 0.67평 , 토지(대지권): 59.90평 |
66,607,200원
15,993,000원 |
재진행
(4회)
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2025-01-20
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대지
경북 포항시 북구 흥해읍 오도리
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98,496,000원
78,796,800원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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대지
경북 포항시 북구 흥해읍 중성리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 156.99평 |
204,089,250원
142,862,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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대지
경북 포항시 북구 장성동 1449-4
, 토지(대지권): 83.73평 |
251,611,200원
176,128,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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대지
경북 포항시 북구 흥해읍 성곡리
, 토지(대지권): 317.35평 |
1,584,141,000원
543,360,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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대지
경북 포항시 북구 상원동 468-5
, 토지(대지권): 147.02평 |
2,352,240,000원
1,646,568,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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대지
경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리
, 토지(대지권): 5,586.57평 |
3,046,990,000원
3,046,990,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경628 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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