소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 1547
물건용도	토지/대지
토지면적	1,049.10㎡(317.35평)
건물면적
사건번호	2023타경36071
감정평가액	1,584,141,000원
최저입찰가	(34%) 543,360,000원
입찰보증금	(10%) 54,336,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성곡리 1547	대	1049.1㎡ (317.35평)

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡IC" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡IC" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,584,141,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 504,164,383원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 24. 강제경매 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	대지  경북 포항시 북구 송라면 중산리  건물: 0.67평  , 토지(대지권): 59.90평	66,607,200원 15,993,000원	재진행 (4회)
2025-01-13	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 중성리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 156.99평	204,089,250원 142,862,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	대지  경북 포항시 북구 장성동 1449-4  , 토지(대지권): 83.73평	251,611,200원 176,128,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리  , 토지(대지권): 5,586.57평	3,046,990,000원 3,046,990,000원	신건 (0회)
2025-01-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 오도리	98,496,000원 78,796,800원	신건 (0회)
2025-02-03	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 성곡리  , 토지(대지권): 317.35평	1,584,141,000원 543,360,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	대지  경북 포항시 북구 상원동 468-5  , 토지(대지권): 147.02평	2,352,240,000원 1,646,568,000원	유찰 (1회)