소 재 지	경상남도 산청군 단성면 목화로907번길 38-10  경상남도 산청군 단성면 사월리 481-1
물건용도	근린주택
토지면적	1,307.00㎡(395.37평)
건물면적	350.44㎡(106.01평)
사건번호	2023타경6566
감정평가액	302,587,450원
최저입찰가	(80%) 242,070,000원
입찰보증금	(10%) 24,207,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사월리 481-1	대	358㎡ (108.30평)
	임야	949㎡ (287.07평)
건물 목화로907번길 38-10	1층 소매점	188.17㎡ (56.92평)
	2층 단독주택	117.27㎡ (35.47평)
제시외건물 목화로907번길 38-10	목화로907번길 38-10	13.8 ㎡(4.17평)
	목화로907번길 38-10	14.4 ㎡(4.36평)
	목화로907번길 38-10	4.8 ㎡(1.45평)
	목화로907번길 38-10	12 ㎡(3.63평)
	사월리 485

경상남도 산청군 단성면 사월리 소재 "문익점목면시배지" 서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입이 불가능, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월30일	근저당권	180,000,000원
2019년5월30일	지상권
2020년9월11일	가압류	23,715,000원
2022년11월2일	압류
2023년11월6일	가처분
2023년12월12일	임의경매
2024년5월8일	압류
2024년10월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 산청군 단성면 사월리 소재 "문익점목면시배지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입이 불가능, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.30.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	근린주택  경남 산청군 산청읍 지리 360-16  건물: 91.83평  , 토지(대지권): 86.44평	398,717,400원 255,179,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린주택  경남 산청군 단성면 목화로907번길 38-10  건물: 106.01평  , 토지(대지권): 395.37평	302,587,450원 242,070,000원	유찰 (1회)