소 재 지	경기도 수원시 팔달구 팔달로119번길 51, 1층101호  경기도 수원시 팔달구 화서동 107-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.90㎡(12.67평)
건물면적	50.38㎡(15.24평)
사건번호	2024타경59147
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(70%) 78,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팔달로119번길 51	492.9 분의 41.9	41.9㎡ (12.67평)
건물 팔달로119번길 51	1층101호 벽돌구조	50.38㎡ (15.24평)

경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월21일	근저당권	99,000,000원
2022년6월21일	전세권	5,000,000원
2024년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 수원시 팔달구 팔달문로75번길 80-5,  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 14.63평	325,000,000원 111,475,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 수원시 팔달구 고화로 95, [임차권등기]  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 5.47평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 수원시 팔달구 경수대로421번길 14-16,  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 10.03평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 수원시 팔달구 팔달로119번길 51,  건물: 15.24평  , 토지(대지권): 12.67평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 수원시 팔달구 세지로198번길 18-15,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 9.24평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 수원시 팔달구 세지로198번길 18-15,  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 9.20평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 수원시 팔달구 세지로198번길 18-15,  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.81평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 수원시 팔달구 세지로198번길 18-15,  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 8.17평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)