이번에 보시게 되는 경매물건은
충청북도 청주시 흥덕구 진재로23번길에 위치한
다가구주택입니다.
매각기일은 2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>이며,
입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3575 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 청주시 흥덕구 진재로23번길 18-8 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경3575이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 743,538,120원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 594,830,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 59,483,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 흥덕구 진재로23번길 18-8
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2696
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
212.10㎡(64.16평) |
| 건물면적 |
395.74㎡(119.71평) |
| 사건번호 |
2024타경3575 |
| 감정평가액 |
743,538,120원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 594,830,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,483,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
복대동 2696 |
대 |
212.1㎡ (64.16평)
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건물
진재로23번길 18-8 |
1층 계단실 |
12.5㎡ (3.78평)
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| 2층 다가구주택 |
127.07㎡ (38.44평)
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| 3층 다가구주택 |
127.07㎡ (38.44평)
|
| 4층 다가구주택 |
96.8㎡ (29.28평)
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제시외건물
진재로23번길 18-8 |
진재로23번길 18-8 |
14.3
㎡(4.33평) |
| 진재로23번길 18-8 |
18
㎡(5.45평) |
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기호(1) 토지는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "증안초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
4층 전부 |
2014.10.14. |
[보]1억 1천 5백만원
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| 이OO |
302호 |
2023.12.26. |
[보]300만원
[월]30만원 |
| 조OO |
202호 전체 |
미전입 |
[보]5,000만원
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| 박OO |
|
2024.06.17 |
|
| 박OO |
|
2024.02.07 |
|
| 유OO |
|
2024.01.17 |
|
| 김OO |
|
2022.12.14 |
|
| 김OO |
203호 전체 |
2023.11.15 |
[보]100만원
[월]30만원 |
| QUOO |
전대인 PHAM THI THUY HOA의 임차부분 전체 |
미전입 |
[보]100만원
[월]30만원 |
| 김OO |
304호 |
2022.03.22. |
[보]3,000만원
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| NGOO |
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|
[보]100만원
[월]30만원 |
| PHOO |
201호 전체 |
미전입 |
[보]100만원
[월]31만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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|
소유권
|
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| 2013년12월31일 |
근저당권
|
416,000,000원 |
| 2024년5월23일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2024년6월10일 |
가압류
|
6,333,348원 |
| 2024년7월1일 |
가압류
|
36,575,000원 |
| 2024년7월2일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2013년12월31일 |
근저당권
|
416,000,000원 |
| 2024년5월23일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2024년6월10일 |
가압류
|
6,333,348원 |
| 2024년7월1일 |
가압류
|
36,575,000원 |
| 2024년7월2일 |
임의경매
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| 2024년10월30일 |
임차권설정
|
115,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1) 토지는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "증안초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 31. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3575 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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다가구
충북 청주시 흥덕구 진재로23번길 18-8
건물: 119.71평 , 토지(대지권): 64.16평 |
743,538,120원
594,830,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다가구
충북 청주시 흥덕구 강서동 44-1
건물: 145.83평 , 토지(대지권): 75.32평 |
1,020,763,700원
1,020,763,700원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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다가구
충북 청주시 흥덕구 강서동 92-25
건물: 156.75평 , 토지(대지권): 93.47평 |
1,167,457,600원
1,167,457,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경3575 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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