소 재 지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 504-2
물건용도	토지/답
토지면적	192.00㎡(58.08평)
건물면적
사건번호	2024타경53633
감정평가액	18,240,000원
최저입찰가	(49%) 8,938,000원
입찰보증금	(10%) 893,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼봉리 504-2	답	192㎡ (58.08평)

충청남도 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 "삼봉3리 마을회관" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년1월12일	근저당권	228,000,000원
2024년1월3일	가압류	30,000,000원
2024년4월17일	임의경매
2024년5월8일	가압류	57,900,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 "삼봉3리 마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 1. 12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	답  충남 당진시 우두동 62-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	71,142,000원 17,081,000원	유찰 (4회)
2025-02-26	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 184-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.62평	368,715,000원 126,470,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 223-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,525.51평	1,096,591,000원 376,131,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 702-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 452.90평	136,245,200원 66,760,000원	유찰 (5회)
2025-02-19	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 701-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.89평	335,831,000원 164,557,000원	유찰 (5회)
2025-02-19	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 701-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,216.11평	329,656,400원 161,531,000원	유찰 (5회)
2025-02-26	답  충남 당진시 송악읍 전대리 12-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 700.89평	178,409,000원 29,985,000원	유찰 (5회)
2025-02-26	답  충남 당진시 신평면 신흥리 392 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	81,798,000원 13,748,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	답  충남 당진시 송산면 부곡리 368-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.86평	114,576,000원 39,299,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	답  충남 당진시 대호지면 적서리 680-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 812.24평	187,957,000원 64,469,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	답  충남 당진시 용연동 290 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 410.49평	47,495,000원 16,291,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.96평	401,625,000원 137,758,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 227 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 591.99평	452,067,000원 155,059,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	답  충남 당진시 순성면 갈산리 50 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,028.20평	341,464,000원 81,986,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	답  충남 당진시 고대면 성산리 518-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 546.01평	276,165,000원 66,308,000원	유찰 (3회)