▶ 위치 : 전라남도 영광군 군서면 천년로 1192
▶ 유형 : 공장
▶ 사건번호 : 2023 타경 64462
▶ 집행법원 : 광주지방법원
감정가는 1,222,373,500원입니다.
최저입찰가는 855,661,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 85,566,100원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경64462 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 영광군 군서면 천년로 1192 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경64462이며 광주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,222,373,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 855,661,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 85,566,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영광군 군서면 천년로 1192
전라남도 영광군 군서면 남죽리 258-10
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
10,739.00㎡(3,248.55평) |
| 건물면적 |
2,778.27㎡(840.43평) |
| 사건번호 |
2023타경64462 |
| 감정평가액 |
1,222,373,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 855,661,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 85,566,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남죽리 258-3 |
대 |
13㎡ (3.93평)
|
| 대 |
2003㎡ (605.91평)
|
| 대 |
1313㎡ (397.18평)
|
| 대 |
314㎡ (94.99평)
|
| 대 |
43㎡ (13.01평)
|
| 대 |
475㎡ (143.69평)
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| 잡종지 |
1445㎡ (437.11평)
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| 잡종지 |
694㎡ (209.94평)
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| 잡종지 |
1814㎡ (548.74평)
|
| 잡종지 |
1947㎡ (588.97평)
|
| 답 |
407㎡ (123.12평)
|
| 답 |
271㎡ (81.98평)
|
건물
천년로 1192 |
단층 작업장 |
147㎡ (44.47평)
|
| 단층 사무실 |
72㎡ (21.78평)
|
| 단층 변소 |
6㎡ (1.82평)
|
| 단층 공장 |
198.5㎡ (60.05평)
|
| 단층 주택 |
42.9㎡ (12.98평)
|
| 단층 공장 |
65.44㎡ (19.80평)
|
| 1층 대기실 |
297.66㎡ (90.04평)
|
| 2층 주택 |
88.67㎡ (26.82평)
|
제시외건물
천년로 1192 |
천년로 1192 |
80.0
㎡(24.20평) |
| 천년로 1192 |
5.6
㎡(1.69평) |
| 천년로 1192 |
112.0
㎡(33.88평) |
| 천년로 1192 |
72.0
㎡(21.78평) |
| 천년로 1192 |
6.5
㎡(1.97평) |
| 천년로 1192 |
73.0
㎡(22.08평) |
| 천년로 1192 |
6.0
㎡(1.82평) |
| 천년로 1192 |
99.0
㎡(29.95평) |
| 천년로 1192 |
185.5
㎡(56.11평) |
| 천년로 1192 |
202.0
㎡(61.11평) |
| 천년로 1192 |
105.25
㎡(31.84평) |
| 천년로 1192 |
110
㎡(33.28평) |
| 천년로 1192 |
611.5
㎡(184.98평) |
| 천년로 1192 |
26.5
㎡(8.02평) |
| 천년로 1192 |
71.0
㎡(21.48평) |
| 천년로 1192 |
94.25
㎡(28.51평) |
| 천년로 1192 |
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본건 기호(3)-(8)은 전라남도 영광군 군서면 남죽리 소재 "영광군서우체국" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
|
2000.04.10 |
|
| 김OO |
|
2003.01.08 |
|
| (OO |
주선(1) |
2021.12.09 |
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김경식:소유자 조정숙의 배우자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 1989년12월19일 |
지상권
|
|
| 1997년6월11일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2020년8월11일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2021년5월7일 |
가압류
|
28,683,896원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년8월23일 |
가압류
|
43,742,735원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
222,114,073원 |
| 2022년11월21일 |
가압류
|
23,533,950원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
7,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
압류
|
|
| 2023년3월24일 |
강제경매
|
|
| 2023년4월20일 |
임의경매
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|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 1997년6월11일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2020년8월11일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2021년5월7일 |
가압류
|
28,683,896원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년8월23일 |
가압류
|
43,742,735원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
222,114,073원 |
| 2022년11월21일 |
가압류
|
23,533,950원 |
| 2023년3월13일 |
압류
|
|
| 2023년3월24일 |
강제경매
|
|
| 2023년4월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록4~6. 을구2번 지상권설정등기(1989.12.19. 제14167호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
목록11~14. 을구2번 지상권설정등기(1993.04.12. 제3430호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호(3)-(8)은 전라남도 영광군 군서면 남죽리 소재 "영광군서우체국" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록4~6. 을구2번 지상권설정등기(1989.12.19. 제14167호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
목록11~14. 을구2번 지상권설정등기(1993.04.12. 제3430호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
|
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(224,803,130원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3030(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~7. 1997.06.11.
근저당권
목록8. 2021.10.13. 가
압류
목록9~14. 1997.06.11.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64462 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
|
공장
전남 영광군 군서면 천년로 1192
[농지취득자격증명]
건물: 840.43평 , 토지(대지권): 3,248.55평 |
1,222,373,500원
855,661,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-02
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공장
전남 영광군 대마면 송죽리 1029-10
[유치권]
건물: 439.50평 , 토지(대지권): 999.85평 |
1,397,916,800원
626,267,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-04
|
공장
전남 영광군 대마면 송죽리 1029-3
건물: 648.56평 , 토지(대지권): 1,250.20평 |
1,938,892,800원
1,085,780,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
|
공장
전남 영광군 대마면 송죽리 1029-11
건물: 496.98평 , 토지(대지권): 1,999.80평 |
2,562,806,000원
2,562,806,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-02
|
공장
전남 영광군 대마면 송죽리 1031-6
건물: 743.91평 , 토지(대지권): 3,070.31평 |
2,916,095,000원
2,041,267,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경64462 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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