종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[ 전라남도 영광군 대마면 송죽리 공장 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1765 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.03.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ II01>인 광주지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

전전세
"전세를 든 사람이 자신의 전세권을 그대로 유지하면서 그 전세물을 목적으로 하는 전세권을 다시 설정하는 것. 전세권은 물권이므로 설정행위로 금지하지 않는 한 전세권자는 양도 또는 담보로 제공할 수 있다. 또 그 기간내에서는 목적물을 전전세 또는 임대할 수 있다. 전세를 얻을 사람이 일부 또는 전부를 월세로 다시 임대하는 경우가 이에 해당된다. 전전세권은 전세권의 범위를 벗어날 수 없으며 전세권이 소멸하면 전전세권도 함께 없어진다. "

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

전라남도 영광군 대마면 송죽리 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1765이며 광주지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,916,095,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,306,411,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.03.26입니다. 입찰보증금은 130,641,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1031-6
물건용도	공장
토지면적	10,149.80㎡(3,070.31평)
건물면적	2,459.20㎡(743.91평)
사건번호	2024타경1765
감정평가액	2,916,095,000원
최저입찰가	(45%) 1,306,411,000원
입 찰 일	2025.03.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ II01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송죽리 1031-6	공장용지	10149.8㎡ (3,070.31평)
건물	송죽리 1031-6	단층 공장	986.7㎡ (298.48평)
	송죽리 1031-6	단층 공장	986.7㎡ (298.48평)
	송죽리 1031-6	1층 사무실	300㎡ (90.75평)
	송죽리 1031-6	2층 사무실	185.8㎡ (56.20평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "대마전기자동차일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 산업체 및 공업나지 등이 소재하는 일반공업지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 세장형 평지이며, 공업용 건부지임.
[도로상태] 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(2023-06-15)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-가), 3-나) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 패널 등 마감, 창호 : 새시창호임.
일련번호 4-다) 일반철골구조 패널지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 일련번호 2-가), 3-나) 공장임.
일련번호 4-다) 1층 : 사무실 등, 2층 : 기숙사 등임.
[설비내역] 일련번호 4-다) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 일련번호 4-다)의 공부상 용도는 "공장"이나 현황은 "사무실 및 기숙사"임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 일련번호 2-가) 및 3-나) 출입문에 "이 설비는 영광군의 지원을 받아 취득한 중요재산으로 ___까지 매매.양도.무단반출 등 금지대상입니다"라는 안내문이 부착되어 있는 바, 경매진행시 관련내용을 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월5일	근저당권	1,920,000,000원
2022년7월22일	압류
2022년12월16일	근저당권	400,000,000원
2023년9월27일	근저당권	3,400,000,000원
2023년9월27일	근저당권	350,000,000원
2024년1월11일	압류
2024년2월27일	임의경매
2024년3월5일	압류
2024년4월2일	강제경매
2024년5월14일	가압류	388,426,860원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월5일	근저당권	1,920,000,000원
2023년9월27일	근저당권	3,400,000,000원
2023년9월27일	근저당권	350,000,000원
2024년2월27일	임의경매
2024년3월4일	압류
2024년3월5일	압류
2024년4월2일	강제경매
2024년5월14일	가압류	388,426,860원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록 1. 일부 도시계획시설(지상도로)에 저촉되나 그 면적은 미미함. - 목록 2,3,4. 현재 운영하고 있지 않은 공장임. - 목록 4. 건물등기사항증명서상 “공장”이나, 현황은 “1층 사무실, 2층 기숙사”임. - 본건 관련하여 지방자치단체 보조금 관리에 관한 법률에서 규정하고 있는 행위제한 사유가 해소되어 부동산임의경매를 통한 매각절차 진행이 가능함을 밝힌 2024. 7. 9.자 영광군의 사실조회 회신 있음(자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II01 입니다.
이 법원에는 광주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 768일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 768일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역.

이 물건의 사건번호는 2024타경1765 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237