소 재 지	대전광역시 중구 대종로35번길 40, 3층301호  대전광역시 중구 옥계동 161-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.00㎡(12.40평)
건물면적	51.06㎡(15.44평)
사건번호	2024타경1491
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대종로35번길 40	328.0 분의 41.0	41.0㎡ (12.40평)
건물 대종로35번길 40	3층301호 철근콘크리트구조	51.055㎡ (15.44평)

대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(3OO	301호 전부	2023.07.11.	[보]20,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월9일	근저당권	160,560,000원
2023년12월18일	근저당권	286,000,000원
2024년2월5일	임의경매
2024년10월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	다세대/빌라  대전 중구 보문산로369번길 69, 2층203호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.87평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	다세대/빌라  대전 중구 범골로34번길 21, 1층101호 [별도등기]  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 13.25평	167,000,000원 57,281,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	다세대/빌라  대전 중구 범골로34번길 21, 4층401호 [별도등기]  건물: 17.65평  , 토지(대지권): 15.30평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (4회)
2024-12-23	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로346번길 64, 에이동  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.68평	58,000,000원 28,420,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로414번길 107, 4층402호  건물: 13.51평  , 토지(대지권): 10.40평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로420번길 50, 나동  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 13.84평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 2층201호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 2층202호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 3층301호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 3층302호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 4층402호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 5층502호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)