소 재 지	대전광역시 중구 범골로34번길 21, 4층401호 (호동,성정빌라)  대전광역시 중구 호동 254-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.59㎡(15.30평)
건물면적	58.36㎡(17.65평)
사건번호	2023타경8976
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(34%) 73,745,000원
입찰보증금	(10%) 7,374,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범골로34번길 21	271.0 분의 50.5912	50.591㎡ (15.30평)
건물 범골로34번길 21	4층401호 (호동,성정빌라) 철근콘크리트구조	58.3565㎡ (17.65평)

대전광역시 중구 호동 소재 "범골어린이공원" 남서측 인근에 소재한 성정빌라 1층 위치. 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	401호	2021.05.03	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		박수현: 임차인 박수현은 경매신청채권자로 동일채권이며, 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년10월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 호동 소재 "범골어린이공원" 남서측 인근에 소재한 성정빌라 1층 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.18. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	다세대/빌라  대전 중구 보문산로369번길 69, 2층203호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.87평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로346번길 64, 에이동  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.68평	58,000,000원 28,420,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로414번길 107, 4층402호  건물: 13.51평  , 토지(대지권): 10.40평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로420번길 50, 나동  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 13.84평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 2층201호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 2층202호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 3층301호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 3층302호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 4층402호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 5층502호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	다세대/빌라  대전 중구 범골로34번길 21, 1층101호 [별도등기]  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 13.25평	167,000,000원 57,281,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	다세대/빌라  대전 중구 범골로34번길 21, 4층401호 [별도등기]  건물: 17.65평  , 토지(대지권): 15.30평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (4회)