소 재 지	전라남도 목포시 하당로311번길 8, 202동 8층801호 (옥암동,신도시오피스텔)  전라남도 목포시 옥암동 949-6
물건용도	오피스텔
토지면적	14.96㎡(4.52평)
건물면적	47.85㎡(14.47평)
사건번호	2024타경1430
감정평가액	30,000,000원
최저입찰가	(70%) 21,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하당로311번길 8	456.5 분의 14.9557	14.955㎡ (4.52평)
건물 하당로311번길 8	8층801호 (옥암동,신도시오피스텔) 철근콘크리트구조	47.85㎡ (14.47평)

목포시 옥암동 소재 하당중학교 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	본건 전체	2020.01.02	[보]1,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		배성욱:상가건물내역서 내용 등 토대로 작성

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년4월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 목포시 옥암동 소재 하당중학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 30,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,918,695원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.22. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 2.06평	36,000,000원 20,160,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.95평	84,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.95평	84,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 7.14평	86,000,000원 48,160,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.95평	84,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.95평	84,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 6.93평	83,000,000원 46,480,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	오피스텔  전남 목포시 하당로311번길 8, 202동  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 4.52평	30,000,000원 21,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 6층  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 4.33평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 6층602호  건물: 10.18평  , 토지(대지권): 4.23평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 6층605호  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 5.14평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 6층606호  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 3.95평	99,400,000원 69,580,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 7층  건물: 10.18평  , 토지(대지권): 4.26평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 7층  건물: 10.18평  , 토지(대지권): 4.26평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 7층702호  건물: 8.92평  , 토지(대지권): 3.73평	93,400,000원 65,380,000원	유찰 (1회)