소 재 지	전라남도 목포시 신항로276번길 6, 1동 3층324호 (달동,달동엠타운)  전라남도 목포시 달동 1336-32
물건용도	오피스텔
토지면적	22.98㎡(6.95평)
건물면적	38.24㎡(11.57평)
사건번호	2024타경352
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(56%) 47,040,000원
입찰보증금	(10%) 4,704,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신항로276번길 6	7555.9 분의 22.9825	22.982㎡ (6.95평)
건물 신항로276번길 6	3층324호 (달동,달동엠타운) 철근콘크리트구조오피스텔구조	38.2413㎡ (11.57평)

대상물건은 전라남도 목포시 달동 소재 "목포신항만" 남동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	101동 324호	2019.08.26.	[보]3,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월24일	근저당권	88,000,000원
2024년1월24일	임의경매
2024년2월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 목포시 달동 소재 "목포신항만" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 2.06평	36,000,000원 20,160,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 7.14평	86,000,000원 48,160,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.95평	84,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.95평	84,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 6.93평	83,000,000원 46,480,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.95평	84,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 신항로276번길 6, 1동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.95평	84,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	오피스텔  전남 목포시 하당로311번길 8, 202동  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 4.52평	30,000,000원 21,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 6층602호  건물: 10.18평  , 토지(대지권): 4.23평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 6층605호  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 5.14평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 6층606호  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 3.95평	99,400,000원 69,580,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 7층702호  건물: 8.92평  , 토지(대지권): 3.73평	93,400,000원 65,380,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 7층707호  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 5.86평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 8층804호  건물: 10.18평  , 토지(대지권): 4.18평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  전남 목포시 후광대로 134, 8층805호  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 5.69평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)