소 재 지	경상남도 창원시 의창구 동읍 석산길61번길 18-6, 1층104호 (휴먼빌주건축물제1동)  경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285
물건용도	다세대/빌라
토지면적	94.75㎡(28.66평)
건물면적	63.33㎡(19.16평)
사건번호	2024타경1862
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(80%) 69,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석산길61번길 18-6	608.0 분의 94.7479	94.747㎡ (28.66평)
건물 석산길61번길 18-6	1층104호 (휴먼빌주건축물제1동) 철근콘크리트구조	63.3325㎡ (19.16평)

경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "마룡마을" 내에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월12일	근저당권	864,000,000원
2023년11월9일	압류
2024년3월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "마룡마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 건물 : 2021.01.12. 근저당 대지권의 목적인 토지(별도 등기) : 2020.07.16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 북면 천주로  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 27.49평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 용잠로35번길  건물: 22.36평  , 토지(대지권): 15.31평	57,300,000원 18,776,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 의안로56번길 18,  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 12.54평	116,000,000원 74,240,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 하남천동길44번길 5-3,  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 7.96평	72,000,000원 46,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 읍성로117번길 21,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.79평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 22.73평	69,000,000원 55,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 18.35평  , 토지(대지권): 27.45평	83,000,000원 66,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 19.16평  , 토지(대지권): 28.66평	87,000,000원 69,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 23.95평	75,000,000원 60,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 19.16평  , 토지(대지권): 28.67평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 27.24평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 25.23평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 북면 천주로613번길  건물: 27.87평  , 토지(대지권): 22.42평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 북면 신리길30번길  건물: 20.50평  , 토지(대지권): 21.28평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 의안로31번길 11,	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)