감정가는
45,000,000원입니다.
최저입찰가는 31,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,150,000원 입니다.
♡ 위치 : 부산광역시 영도구 솔안길 18-6, 2층조표16283호
♡ 유형 : 다세대/빌라
♡ 사건번호 : 2023 타경 63354
♡ 집행법원 : 부산지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경63354 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 영도구 솔안길 18-6, 2층조표16283호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경63354이며 부산지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 45,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 31,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 3,150,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 영도구 솔안길 18-6, 2층조표16283호
부산광역시 영도구 청학동 155-37
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
40.50㎡(12.25평) |
| 건물면적 |
49.58㎡(15.00평) |
| 사건번호 |
2023타경63354 |
| 감정평가액 |
45,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 31,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,150,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
솔안길 18-6 |
1620.0 분의 405.0 |
40.5㎡ (12.25평)
|
건물
솔안길 18-6 |
2층조표16283호 블록구조 |
49.58㎡ (15.00평)
|
|
부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층 |
2012.08.23 |
|
| 한OO |
건물전부 |
2017.11.03. |
[보]38,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
이성철:권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.07.19.임. 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금 우선변제권을 승계한 양수인임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년3월12일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년6월11일 |
압류
|
|
| 2019년7월19일 |
임차권설정
|
38,000,000원 |
| 2020년8월6일 |
압류
|
|
| 2021년10월25일 |
압류
|
|
| 2023년12월6일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2019.7.19. 등기)있음(임대차보증금 38,000,000원, 전입일자 2017.11.3.,
확정일자 2017.11.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2019.7.19. 등기)있음(임대차보증금 38,000,000원, 전입일자 2017.11.3.,
확정일자 2017.11.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.12. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경63354 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
부산 영도구 남항서로70번길 64, 비이동
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 9.70평 |
88,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
부산 영도구 벚꽃길 45, 비동
[임차권등기]
건물: 13.88평 , 토지(대지권): 8.10평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
부산 영도구 솔안길 18-6, 2층조표16283호
[임차권등기]
건물: 15.00평 , 토지(대지권): 12.25평 |
45,000,000원
31,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-08
|
다세대/빌라
부산 영도구 웃서발로93번길 7, 3층301호
건물: 24.60평 , 토지(대지권): 16.18평 |
160,000,000원
54,880,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-22
|
다세대/빌라
부산 영도구 절영로43번길 16, 2층201호
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 1.49평 |
91,000,000원
58,240,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
부산 영도구 청학로31번길 7-7, 1층103호
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 16.64평 |
51,000,000원
10,696,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2025-01-08
|
다세대/빌라
부산 영도구 태종로422번길 25, 에이동
건물: 19.70평 , 토지(대지권): 11.75평 |
85,000,000원
41,650,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
부산 영도구 하리서길 4, 3층302호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 10.23평 |
98,000,000원
48,020,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경63354 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
