본 건은 부산시 영도구 절영로43번길 16, 2층201호에 위치한
다세대/빌라(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.03.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 91,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 72,800,000원으로 떨어져
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경58444 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 영도구 절영로43번길 16, 2층201호 (남항동1가,시엘더숲) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58444이며 부산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 91,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 7,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 영도구 절영로43번길 16, 2층201호 (남항동1가,시엘더숲)
부산광역시 영도구 남항동1가 145-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
4.93㎡(1.49평) |
| 건물면적 |
23.06㎡(6.98평) |
| 사건번호 |
2023타경58444 |
| 감정평가액 |
91,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 72,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
절영로43번길 16 |
1903.93 분의 23.06 |
4.93㎡ (1.49평)
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건물
절영로43번길 16 |
2층201호 (남항동1가,시엘더숲) 철근콘크리트구조공동주택구조 |
23.06㎡ (6.98평)
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부산광역시 영도구 남항동소재 남항사거리 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
201호 |
2020.02.12 |
[보]116,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
허윤정 : 주택도시보증공사가 임차인 허윤정의 임차보증금반환채권 전액(116,000,000원)을 승계받아 경매신청 하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권 등기일은 2022.03.21.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월13일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년3월21일 |
임차권설정
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116,000,000원 |
| 2023년4월4일 |
압류
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| 2023년8월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.03.21.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 영도구 남항동소재 남항사거리 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.03.21.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58444 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
부산 영도구 절영로43번길 16, 2층201호
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 1.49평 |
91,000,000원
72,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
부산 영도구 남항서로70번길 59-7, 1동
건물: 18.28평 , 토지(대지권): 11.41평 |
117,000,000원
74,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
부산 영도구 중리북로39번길 21, 1층101호
건물: 21.79평 , 토지(대지권): 12.88평 |
77,000,000원
39,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
부산 영도구 청학로31번길 7-7, 1층103호
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 16.64평 |
51,000,000원
26,112,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
부산 영도구 솔안길 18-3, 1층
건물: 13.24평 , 토지(대지권): 11.80평 |
40,000,000원
10,486,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58444 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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