소 재 지	충청남도 아산시 영인면 신봉리 1271
물건용도	토지/답
토지면적	7,168.90㎡(2,168.59평)
건물면적	1,680.00㎡(508.20평)
사건번호	2024타경107398
감정평가액	607,349,800원
최저입찰가	(70%) 425,145,000원
입찰보증금	(10%) 42,514,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신봉리 1271	답	7168.9㎡ (2,168.59평)
제시외건물 신봉리 1271	신봉리 1271	1680 ㎡(508.20평)
	신봉리 1271

충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월21일	근저당권	485,000,000원
2019년10월21일	지상권
2024년5월28일	임의경매
2024년7월8일	가압류	25,885,428원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	답  충남 아산시 염치읍 곡교리 353 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 116.14평	26,876,500원 9,218,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  충남 아산시 신창면 가덕리 28-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 253.50평	52,794,000원 36,956,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	답  충남 아산시 인주면 문방리 43 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.22평	62,889,750원 21,571,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	답  충남 아산시 인주면 문방리 25-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.79평	19,020,500원 6,524,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	답  충남 아산시 인주면 관암리 403 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.40평	11,452,300원 5,612,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  충남 아산시 인주면 관암리 370-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.55평	21,207,450원 10,392,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  충남 아산시 인주면 관암리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.12평	32,767,000원 11,239,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	답  충남 아산시 선장면 대정리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,432.01평	329,627,700원 161,517,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	답  충남 아산시 배방읍 구령리 977 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 997.65평	953,122,000원 467,030,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	답  충남 아산시 점양동 135 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 454.05평	258,172,000원 180,720,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	답  충남 아산시 영인면 신봉리 1271 [농지취득자격증명]  건물: 508.20평  , 토지(대지권): 2,168.59평	607,349,800원 425,145,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  충남 아산시 음봉면 송촌리 335 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 787.11평	830,038,000원 581,027,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	답  충남 아산시 영인면 신화리 427-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 387.00평	78,019,000원 54,613,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	답  충남 아산시 음봉면 신휴리 455 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,154.95평	339,386,000원 237,570,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	답  충남 아산시 도고면 농은리 118 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.91평	54,604,000원 54,604,000원	신건 (0회)