소 재 지	충청북도 괴산군 청천면 고성리 69
물건용도	토지/전
토지면적	6,069.00㎡(1,835.87평)
건물면적
사건번호	2024타경58414
감정평가액	315,588,000원
최저입찰가	(80%) 252,470,000원
입찰보증금	(10%) 25,247,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고성리 69	전	6069㎡ (1,835.87평)
제시외건물 고성리 69	고성리 69	84 ㎡(25.41평)

충청북도 괴산군 청천면 고성리 소재 "상봉산" 북동측 원거리에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		1987.01.05

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년11월3일	근저당권	10,000,000원
2016년7월29일	근저당권	180,000,000원
2022년1월5일	근저당권	200,000,000원
2023년12월15일	근저당권	250,000,000원
2024년3월18일	압류
2024년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 청천면 고성리 소재 "상봉산" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 11. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	전  충북 괴산군 괴산읍 능촌리 454 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.61평	10,452,000원 2,741,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 괴산읍 대덕리 13-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 451.94평	46,314,000원 37,051,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	전  충북 괴산군 괴산읍 동부리 14-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 370.87평	174,152,000원 111,458,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 괴산읍 검승리 415	171,140,000원 171,140,000원	신건 (0회)
2025-01-22	전  충북 괴산군 불정면 창산리 611 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,134.38평	130,763,000원 53,560,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 불정면 지장리 805 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.08평	38,190,000원 18,432,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  충북 괴산군 청안면 백봉리 159-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,259.59평	703,394,300원 288,110,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	전  충북 괴산군 청안면 부흥리 338 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 230.51평	38,862,000원 19,898,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 청안면 장암리 359-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.60평	19,391,400원 15,513,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  충북 괴산군 감물면 매전리 949 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,275.04평	211,280,000원 211,280,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 문광면 양곡리 468 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	39,672,000원 31,738,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	전  충북 괴산군 문광면 광덕리 18-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 841.86평	91,839,000원 91,839,000원	신건 (0회)
2025-01-15	전  충북 괴산군 연풍면 유하리 249 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,592.97평	152,714,000원 152,714,000원	신건 (0회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 연풍면 원풍리 740	400,576,000원 400,576,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 장연면 장암리 12-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.14평	48,608,000원 19,910,000원	재진행 (4회)