[ 서울시 강북구 주택 법원경매 ]
강북구경매, 수유동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 100916 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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애지
"언덕땅을 말함.
이와 반대로 웅덩이땅은 와지라고 함."
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이 물건의 사건번호는 2024타경100916 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 수유동 179-18 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100916이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 714,934,930원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 571,948,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 57,194,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 수유동 179-18
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
115.40㎡(34.91평) |
| 건물면적 |
205.65㎡(62.21평) |
| 사건번호 |
2024타경100916 |
| 감정평가액 |
714,934,930원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 571,948,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 57,194,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수유동 179-18 |
대 |
115.4㎡ (34.91평)
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건물
한천로148길 16-8 |
지층 주택 |
61.11㎡ (18.49평)
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| 1층 주택 |
59.40㎡ (17.97평)
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| 2층 주택 |
66.74㎡ (20.19평)
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제시외건물
한천로148길 16-8 |
한천로148길 16-8 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 한천로148길 16-8 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 한천로148길 16-8 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 한천로148길 16-8 |
8.1
㎡(2.45평) |
| 한천로148길 16-8 |
4
㎡(1.21평) |
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
지층2호 (30㎡) |
2021.3.10. |
[보]50,000,000
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| 신OO |
미상 |
2011.10.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
지층1호 (30㎡) |
2022.1.21. |
[보]70,000,000
|
| 한OO |
1층2호 (39㎡) |
2020.4.29. |
[보]70,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2010년12월6일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
14,535,000원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
|
6,569,136원 |
| 2023년11월16일 |
가압류
|
18,255,893원 |
| 2023년12월6일 |
가압류
|
16,265,290원 |
| 2024년1월23일 |
강제경매
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| 2024년3월6일 |
가압류
|
2,555,524원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2010년12월6일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년8월23일 |
가압류
|
9,672,452원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
14,535,000원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
|
6,569,136원 |
| 2023년11월16일 |
가압류
|
18,255,893원 |
| 2023년12월6일 |
가압류
|
16,265,290원 |
| 2024년1월23일 |
강제경매
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| 2024년3월6일 |
가압류
|
2,555,524원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 714,934,930원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,764,331원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 12. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100916 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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주택
서울 강북구 솔샘로 219-13
건물: 30.52평 , 토지(대지권): 16.49평 |
306,240,530원
306,240,530원 |
재진행
(0회)
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2025-01-14
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주택
서울 강북구 미아동 223-21
건물: 15.18평 , 토지(대지권): 4.75평 |
105,815,550원
54,178,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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주택
서울 강북구 노해로33길 78
건물: 76.77평 , 토지(대지권): 46.07평 |
885,650,000원
566,816,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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주택
서울 강북구 수유동 179-18
건물: 62.21평 , 토지(대지권): 34.91평 |
714,934,930원
571,948,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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주택
서울 강북구 월계로21길 28
건물: 24.90평 , 토지(대지권): 41.14평 |
715,986,930원
715,986,930원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100916 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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