2024타경73401
광주지방법원의 경매 목적물로
감정가 391,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 저감되어 218,960,000원으로
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 광주지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경73401 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 1동 12층1205호 (지산동,삼성아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경73401이며 광주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 391,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 218,960,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰보증금은 21,896,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 1동 12층1205호 (지산동,삼성아파트)
광주광역시 동구 지산동 315-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
89.22㎡(26.99평) |
| 건물면적 |
151.32㎡(45.77평) |
| 사건번호 |
2024타경73401 |
| 감정평가액 |
391,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 218,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,896,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
밤실로30번길 11 |
21143.0 분의 89.224 |
89.224㎡ (26.99평)
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건물
밤실로30번길 11 |
12층1205호 (지산동,삼성아파트) 철근콘크리트구조 |
151.32㎡ (45.77평)
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광주광역시 동구 지산동 소재 "광주동산초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월20일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2021년8월20일 |
근저당권
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212,400,000원 |
| 2023년12월12일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2024년4월22일 |
가압류
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17,636,029원 |
| 2024년5월21일 |
가압류
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31,451,494원 |
| 2024년5월31일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2024년6월13일 |
임의경매
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| 2024년6월18일 |
가압류
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75,393,259원 |
| 2024년7월2일 |
가압류
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23,342,031원 |
| 2024년7월3일 |
가압류
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98,598,198원 |
| 2024년7월18일 |
가압류
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57,285,570원 |
| 2024년8월5일 |
가압류
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87,230,040원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 동구 지산동 소재 "광주동산초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 391,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,976,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.20.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경73401 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-11
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아파트
광주 동구 화산로 328-6, 1층110호
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 6.82평 |
88,500,000원
61,950,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-21
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아파트
광주 동구 증심천로 121, 3층
건물: 50.86평 , 토지(대지권): 31.04평 |
254,000,000원
142,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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아파트
광주 동구 경양로 234, 108동
[임차권등기]
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 5.35평 |
285,000,000원
199,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
광주 동구 밤실로30번길 11, 1동
건물: 45.77평 , 토지(대지권): 26.99평 |
391,000,000원
218,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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아파트
광주 동구 운림길 59, 101동
건물: 40.20평 , 토지(대지권): 29.93평 |
403,000,000원
282,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
광주 동구 동계로 38, 제110동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 15.08평 |
430,000,000원
301,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
광주 동구 남문로 676, 제1동
건물: 54.30평 , 토지(대지권): 30.77평 |
518,000,000원
362,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
광주 동구 증심천로 88, 101동
건물: 49.91평 , 토지(대지권): 19.85평 |
553,000,000원
553,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경73401 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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