소 재 지	경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 5층508호 (메카존)  경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979
물건용도	아파트형공장
토지면적	74.08㎡(22.41평)
건물면적	201.69㎡(61.01평)
사건번호	2022타경2228
감정평가액	308,000,000원
최저입찰가	(70%) 215,600,000원
입찰보증금	(10%) 21,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 황금로 117	51195.6 분의 74.08	74.08㎡ (22.41평)
건물 황금로 117	5층508호 (메카존) 철근콘크리트구조	201.69㎡ (61.01평)

경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	나동 5층 508호	2017.12.06	[보]5,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월24일	근저당권	892,800,000원
2015년7월10일	가압류	20,494,580원
2022년5월30일	강제경매
2024년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(9,935,838원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경41333(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트형공장  경기 김포시 태장로 789, 7층723호  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 5.33평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-12-31	아파트형공장  경기 김포시 태장로 789, 6층658호  건물: 20.01평  , 토지(대지권): 6.78평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 122.02평  , 토지(대지권): 44.82평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 61.01평  , 토지(대지권): 22.41평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 61.01평  , 토지(대지권): 22.41평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 182.52평  , 토지(대지권): 44.82평	673,944,000원 673,944,000원	신건 (0회)
2024-12-31	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 7층734호  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 4.32평	220,000,000원 107,800,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층612호  건물: 34.53평  , 토지(대지권): 8.63평	454,000,000원 222,460,000원	유찰 (2회)
2024-12-31	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 107, 8층836호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 4.18평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 3층313호  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 4.40평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 3층314호  건물: 34.85평  , 토지(대지권): 8.71평	443,000,000원 217,070,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 김포시 김포한강5로 321, 10층1053호  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 3.05평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 김포시 김포한강5로 321, 10층1054호  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 3.05평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)