소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층612호 (구래동,디원시티 지식산업센터)  경기도 김포시 구래동 6871-7
물건용도	아파트형공장
토지면적	28.54㎡(8.63평)
건물면적	114.15㎡(34.53평)
사건번호	2024타경1540
감정평가액	454,000,000원
최저입찰가	(49%) 222,460,000원
입찰보증금	(10%) 22,246,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강10로133번길 127	8284.4 분의 28.535	28.535㎡ (8.63평)
건물 김포한강10로133번길 127	6층612호 (구래동,디원시티 지식산업센터) 철근콘크리트구조	114.145㎡ (34.53평)

경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월22일	근저당권	390,000,000원
2023년5월24일	가압류	122,592,550원
2024년3월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층612호  건물: 34.53평  , 토지(대지권): 8.63평	454,000,000원 222,460,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 김포시 태장로 789, 7층723호  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 5.33평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-12-31	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 107, 8층836호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 4.18평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-31	아파트형공장  경기 김포시 태장로 789, 6층658호  건물: 20.01평  , 토지(대지권): 6.78평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 122.02평  , 토지(대지권): 44.82평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 61.01평  , 토지(대지권): 22.41평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 3층313호  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 4.40평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 3층314호  건물: 34.85평  , 토지(대지권): 8.71평	443,000,000원 217,070,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 김포시 김포한강5로 321, 10층1053호  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 3.05평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 김포시 김포한강5로 321, 10층1054호  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 3.05평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 61.01평  , 토지(대지권): 22.41평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 182.52평  , 토지(대지권): 44.82평	673,944,000원 673,944,000원	신건 (0회)
2024-12-31	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 7층734호  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 4.32평	220,000,000원 107,800,000원	재진행 (2회)