소 재 지	충청남도 공주시 웅진절골3길 25, 라동 5층511호  충청남도 공주시 웅진동 산32-10
물건용도	아파트
토지면적	32.48㎡(9.82평)
건물면적	42.08㎡(12.73평)
사건번호	2024타경20487
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(49%) 22,540,000원
입찰보증금	(10%) 2,254,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 웅진절골3길 25	7290.0 분의 32.48	32.479㎡ (9.82평)
건물 웅진절골3길 25	5층 511호 철근콘크리트구조	42.08㎡ (12.73평)

충청남도 공주시 웅진동 소재 "충남공주경찰서" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월25일	가압류	15,770,805원
2023년10월19일	압류
2023년10월26일	가압류	6,628,818원
2023년10월26일	가압류	8,735,911원
2023년12월5일	가압류	7,359,655원
2024년3월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 웅진동 소재 "충남공주경찰서" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 46,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,392,338원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	아파트  충남 공주시 웅진절골3길 25, 라동  건물: 12.73평  , 토지(대지권): 9.82평	46,000,000원 22,540,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  충남 공주시 무령로 599-40, 202동  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 17.09평	307,000,000원 214,900,000원	재진행 (1회)
2024-07-04	아파트  충남 공주시 관골1길 31-8, 106동  건물: 36.20평  , 토지(대지권): 20.90평	357,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  충남 공주시 관골1길 7, 110동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 9.83평	302,000,000원 302,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  충남 공주시 관골2길 24-29, 504동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 16.85평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  충남 공주시 신금2길 38-36, 1동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 9.73평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 월성산1길 19-2, 3동  건물: 23.44평  , 토지(대지권): 19.23평	95,000,000원 46,550,000원	재진행 (2회)
2025-01-09	아파트  충남 공주시 월성산1길 19-2, 2동  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 16.98평	77,000,000원 26,411,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 월성산1길 19-2, 5동  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 16.98평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)