소 재 지	충청남도 공주시 월성산1길 19-2, 3동 5층503호 (옥룡동,대웅맨션아파트)  충청남도 공주시 옥룡동 56-5
물건용도	아파트
토지면적	63.58㎡(19.23평)
건물면적	77.49㎡(23.44평)
사건번호	2023타경21926
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(49%) 46,550,000원
입찰보증금	(20%) 9,310,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월성산1길 19-2	9757.0 분의 63.58	63.58㎡ (19.23평)
건물 월성산1길 19-2	5층503호 (옥룡동,대웅맨션아파트) 철근콘크리트구조	77.49㎡ (23.44평)

대상물건은 충청남도 공주시 옥룡동 소재 "공주대학교 옥룡캠퍼스" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	503호	2020.9.28.	[보]55,000,000 [월]없음
매각물건명세 비고		박미연 : 전세권설정등기일은 2020. 9. 28.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월28일	전세권	55,000,000원
2022년9월27일	근저당권	37,500,000원
2023년10월30일	임의경매
2023년12월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 공주시 옥룡동 소재 "공주대학교 옥룡캠퍼스" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 28. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	아파트  충남 공주시 관골1길 31-8, 106동  건물: 36.20평  , 토지(대지권): 20.90평	357,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 월성산1길 19-2, 3동  건물: 23.44평  , 토지(대지권): 19.23평	95,000,000원 46,550,000원	재진행 (2회)
2025-01-09	아파트  충남 공주시 월성산1길 19-2, 2동  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 16.98평	77,000,000원 26,411,000원	유찰 (4회)
2024-10-10	아파트  충남 공주시 관골1길 7, 110동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 9.83평	302,000,000원 302,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  충남 공주시 무령로 599-40, 202동  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 17.09평	307,000,000원 214,900,000원	재진행 (1회)
2025-02-20	아파트  충남 공주시 웅진절골3길 25, 라동  건물: 12.73평  , 토지(대지권): 9.82평	46,000,000원 22,540,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 월성산1길 19-2, 5동  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 16.98평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  충남 공주시 탄천면 송학로 78,  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 29.93평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)