소 재 지	경상남도 김해시 월산로 119, 704동 15층 1502호 (부곡동,월산마을7단지주공아파트)  경상남도 김해시 부곡동 803-2
물건용도	아파트
토지면적	40.75㎡(12.33평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2024타경101199
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(100%) 142,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월산로 119	25735.7 분의 40.75	40.75㎡ (12.33평)
건물 월산로 119	15층 1502호 (부곡동,월산마을7단지주공아파트) 철근콘크리트구조	59.73㎡ (18.07평)

경남 김해시 부곡동 소재 부곡초등학교 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월31일	근저당권	175,200,000원
2019년11월20일	가압류	22,358,808원
2020년1월29일	가압류	15,895,805원
2024년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 김해시 부곡동 소재 부곡초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.31 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 106동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 12.76평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 함박로101번길 19, 305동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.95평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	아파트  경남 김해시 부곡로 10, 416동  건물: 24.47평  , 토지(대지권): 14.32평	136,000,000원 87,040,000원	유찰 (2회)
2024-12-04	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.25평	250,000,000원 160,000,000원	유찰 (2회)
2024-12-04	아파트  경남 김해시 활천로214번길 12, 6층601호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.19평	181,000,000원 92,672,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	아파트  경남 김해시 활천로285번길 4, 나동  건물: 19.83평  , 토지(대지권): 9.07평	87,000,000원 69,600,000원	재진행 (1회)
2024-12-04	아파트  경남 김해시 주촌면 주선로 34,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.52평	354,000,000원 283,200,000원	재진행 (1회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 월산로 142, 301동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.62평	162,000,000원 82,944,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 분성로 472-1, 1층102호  건물: 43.57평  , 토지(대지권): 24.69평	201,000,000원 102,912,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	아파트  경남 김해시 구산로5번길 89, 201동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.05평	181,000,000원 144,800,000원	재진행 (1회)
2024-11-21	아파트  경남 김해시 대청로210번길 35, 801동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.16평	146,000,000원 93,440,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 삼안로 244, 4동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.28평	125,000,000원 80,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 분성로707번길 58, 13층1301호  건물: 23.82평  , 토지(대지권): 19.79평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 활천로237번길 5-5, 7층  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 6.92평	275,000,000원 176,000,000원	유찰 (2회)