소 재 지	경상북도 구미시 왕산로 71, 5층502호 (임은동,노블타운)  경상북도 구미시 임은동 160
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.11㎡(9.41평)
건물면적	67.53㎡(20.43평)
사건번호	2024타경10111
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(49%) 75,950,000원
입찰보증금	(10%) 7,595,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왕산로 71	627.0 분의 31.1086	31.108㎡ (9.41평)
건물 왕산로 71	5층502호 (임은동,노블타운) 철근콘크리트구조	67.53㎡ (20.43평)

경상북도 구미시 임은동 160번지 "노블타운" 상가 및 공동주택(다세대) 1층 101호 외 10호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 도로변상가지대로서 형성되어 있음. 위치. 준공업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	502호	2019.06.18	[보]미상 [월]미상
신OO	502호	2023.11.22.	[보]13,000,000 [월]520,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월23일	근저당권	1,548,000,000원
2021년12월15일	약정/금지사항/환매특약
2024년1월5일	임의경매
2024년1월22일	압류
2024년8월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.01.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 임은동 160번지 "노블타운" 상가 및 공동주택(다세대) 1층 101호 외 10호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 도로변상가지대로서 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 05. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	다세대/빌라  경북 구미시 송동로2길 32, 201동  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 18.62평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	다세대/빌라  경북 구미시 형곡서로 33-12, 1층102호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 7.04평	38,000,000원 38,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  경북 구미시 백산로4길 35, 3층302호 [대지권미등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 12.61평	39,000,000원 39,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  경북 구미시 봉곡동 415-2 하늘선  건물: 62.55평  , 토지(대지권): 59.06평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경북 구미시 형곡로38길 5-9, 에이동  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.10평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경북 구미시 인동46길 37-20, 4층1003호  건물: 35.66평  , 토지(대지권): 47.83평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경북 구미시 고아읍 원호리 262-7  건물: 55.98평  , 토지(대지권): 69.13평	498,505,000원 244,268,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 4층401호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 4층402호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 5층501호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 5층502호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 6층601호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 6층602호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 7층701호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 7층702호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)