소 재 지	경상북도 구미시 형곡서로 33-12, 1층102호  경상북도 구미시 형곡동 305-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.28㎡(7.04평)
건물면적	37.11㎡(11.23평)
사건번호	2024타경11329
감정평가액	38,000,000원
최저입찰가	(100%) 38,000,000원
입찰보증금	(10%) 3,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 형곡서로 33-12	343.0 분의 23.28	23.28㎡ (7.04평)
건물 형곡서로 33-12	1층 102호 철근콘크리트구조	37.11㎡ (11.23평)

경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡2동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년3월18일	가압류	25,000,000원
2012년2월8일	근저당권	19,000,000원
2024년2월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡2동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  경북 구미시 고아읍 원호리 262-7  건물: 55.98평  , 토지(대지권): 69.13평	498,505,000원 244,268,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	다세대/빌라  경북 구미시 백산로4길 35, 3층302호 [대지권미등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 12.61평	39,000,000원 39,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  경북 구미시 봉곡동 415-2 하늘선  건물: 62.55평  , 토지(대지권): 59.06평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  경북 구미시 송동로2길 32, 201동  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 18.62평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 4층401호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 4층402호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 5층501호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 5층502호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 6층601호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 6층602호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 7층701호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  경북 구미시 왕산로 71, 7층702호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 9.41평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	다세대/빌라  경북 구미시 인동19길 22-6, 3층303호  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 14.61평	74,000,000원 36,260,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  경북 구미시 인동46길 37-20, 4층1003호  건물: 35.66평  , 토지(대지권): 47.83평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경북 구미시 형곡로38길 5-9, 에이동  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.10평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)