소 재 지	충청남도 천안시 동남구 병천면 5산단로 420, 202동 1층108호 (부경타운하우스2단지)  충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.47㎡(16.18평)
건물면적	39.98㎡(12.09평)
사건번호	2024타경1872
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(49%) 52,920,000원
입찰보증금	(10%) 5,292,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 5산단로 420	27995.3 분의 53.4746	53.474㎡ (16.18평)
건물 5산단로 420	1층108호 (부경타운하우스2단지) 철근콘크리트구조	39.982㎡ (12.09평)

충청남도 천안시 동남구 성남면 소재 "화성교차로" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2023.03.24	[보]미상 [월]미상
안OO	미상	2023.10.06	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월30일	근저당권	115,200,000원
2024년3월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 성남면 소재 "화성교차로" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 광덕면 신흥리3길  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 15.95평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 미나릿길 52-19,  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.25평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 23.63평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 원성동 16-19  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 24.53평	187,690,700원 91,968,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 병천면 5산단로  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 16.18평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 병천면 5산단로  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 16.18평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)