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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 경산시 자인면 동부리 140-3 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8341이며 대구지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 941,166,840원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 461,172,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 46,117,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 자인면 동부리 140-3
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
382.00㎡(115.56평) |
| 건물면적 |
598.12㎡(180.93평) |
| 사건번호 |
2023타경8341 |
| 감정평가액 |
941,166,840원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 461,172,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,117,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동부리 140-6 |
도로 |
59㎡ (17.85평)
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| 대 |
323㎡ (97.71평)
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건물
자인시장길 10-6 |
1층 소매점, 계단실 |
18.55㎡ (5.61평)
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| 2층 다가구 |
179.69㎡ (54.36평)
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| 3층 다가구 |
179.69㎡ (54.36평)
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| 4층 다가구 |
163.59㎡ (49.49평)
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제시외건물
자인시장길 10-6 |
자인시장길 10-6 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 자인시장길 10-6 |
36.4
㎡(11.01평) |
| 자인시장길 10-6 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 자인시장길 10-6 |
8.4
㎡(2.54평) |
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경상북도 경산시 자인면 동부리 소재 "경산제일고등학교" 북서측 인근(기호 1,3) 및 위치. 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| ZHOO |
203호 |
2023.02.14. |
[보]30,000,000
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| 김OO |
502호 |
2018.05.04 |
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| 안OO |
303호 |
2019.10.18. |
[보]30,000,000
|
| 안OO |
302호 |
2017.03.14. |
[보]45,000,000
|
| 한OO |
306호 |
2017.05.22. |
[보]60,000,000
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| 정OO |
201호 |
2021.09.23 |
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| 이OO |
1층 |
2021.12.14 |
[월]400,000 |
| 이OO |
202호 |
2017.03.09. |
[보]45,000,000
|
| 이OO |
205호 |
2021.12.10. |
[보]2,000,000
[월]280,000 |
| 이OO |
206호 |
2022.10.19 |
|
| 이OO |
306호 |
2017.05.22. |
|
| 여OO |
206호 |
2022.10.19. |
[보]42,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
여영희:전입신고(현황조사서 상 임차인)한 이동춘은 여영희의 자녀임.한국토지주택공사(이상현):임차보증금 금60,000,000원 중 금45,000,000원에 대한 확정일자는 2017.05.25.이고, 증액된 금15,000,000원에 대한 확정일자는 2019.06.03.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월7일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2017년3월8일 |
근저당권
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264,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
압류
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| 2023년6월29일 |
가압류
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16,390,468원 |
| 2023년9월18일 |
가압류
|
59,500,000원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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| 2024년7월16일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년3월8일 |
근저당권
|
104,000,000원 |
| 2017년3월8일 |
근저당권
|
264,000,000원 |
| 2017년3월15일 |
전세권
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45,000,000원 |
| 2017년8월4일 |
전세권
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42,000,000원 |
| 2021년3월19일 |
전세권
|
45,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
가압류
|
16,390,468원 |
| 2023년9월18일 |
가압류
|
59,500,000원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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| 2024년7월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경산시 자인면 동부리 소재 "경산제일고등학교" 북서측 인근(기호 1,3) 및 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,380,454원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경6694(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3 2015.08.07. 근저당권
목록2 2017.03.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8341 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-10
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근린주택
경북 경산시 압량읍 부적리 455
건물: 187.75평 , 토지(대지권): 93.47평 |
1,141,059,350원
559,119,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린주택
경북 경산시 원효로40길 52-2
건물: 189.57평 , 토지(대지권): 102.31평 |
1,219,143,400원
853,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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근린주택
경북 경산시 자인면 일언리 54-4
건물: 112.13평 , 토지(대지권): 121.91평 |
588,394,500원
411,876,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경8341 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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