소 재 지	서울특별시 마포구 노고산동 4-67
물건용도	다가구주택
토지면적	108.80㎡(32.91평)
건물면적	198.00㎡(59.90평)
사건번호	2024타경53306
감정평가액	2,640,465,400원
최저입찰가	(64%) 1,689,898,000원
입찰보증금	(10%) 168,989,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노고산동 4-67	대	108.8㎡ (32.91평)
건물 신촌로24길 25	1층 주택	54.20㎡ (16.40평)
	2층 주택	54.20㎡ (16.40평)
	지층 주택	54.20㎡ (16.40평)
제시외건물 신촌로24길 25	신촌로24길 25	23.9 ㎡(7.23평)
	신촌로24길 25	2.5 ㎡(0.76평)
	신촌로24길 25	2.5 ㎡(0.76평)
	신촌로24길 25	1.9 ㎡(0.57평)
	신촌로24길 25	1.6 ㎡(0.48평)
	신촌로24길 25	1.6 ㎡(0.48평)
	신촌로24길 25	1.4 ㎡(0.42평)

마포구 노고산동 소재 창천초등학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
CAOO		2023.02.21

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월12일	근저당권	2,472,000,000원
2022년9월15일	근저당권	300,000,000원
2022년11월17일	압류
2023년1월11일	압류
2023년9월7일	공매공고
2024년2월22일	근저당권	1,960,000,000원
2024년4월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 마포구 노고산동 소재 창천초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다가구  서울 마포구 연남동 480-26  건물: 129.05평  , 토지(대지권): 54.99평	3,241,943,372원 2,074,844,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다가구  서울 마포구 노고산동 4-67  건물: 59.90평  , 토지(대지권): 32.91평	2,640,465,400원 1,689,898,000원	유찰 (2회)