감정가 3,241,943,372원인 서울시 마포구 연남동에 있는
다가구주택 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 2,074,844,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2024타경52112이며
입찰일은 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경52112 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 마포구 연남동 480-26 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경52112이며 서울서부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,241,943,372원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,074,844,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 207,484,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 연남동 480-26
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
181.80㎡(54.99평) |
| 건물면적 |
426.62㎡(129.05평) |
| 사건번호 |
2024타경52112 |
| 감정평가액 |
3,241,943,372원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,074,844,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 207,484,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연남동 480-26 |
대 |
181.8㎡ (54.99평)
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건물
성미산로19길 95 |
1층 다가구주택 |
106.68㎡ (32.27평)
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| 2층 다가구주택 |
106.68㎡ (32.27평)
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| 3층 다가구주택 |
93.98㎡ (28.43평)
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| 지층 다가구주택 |
106.68㎡ (32.27평)
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| 옥탑 |
12.60㎡ (3.81평)
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마포구 연남동 소재 경성중고등학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| TSOO |
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2023.02.17 |
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| 조OO |
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2019.09.03 |
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| 이OO |
3층 전부(표기상401호) |
2019.09.03. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이귀종: 임대차계약서 상 임차인. 조영석의 모이고, 현재 조영석이 거주중임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월29일 |
근저당권
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256,000,000원 |
| 2019년3월6일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년5월20일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년1월12일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년5월13일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2022년8월23일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년11월17일 |
가압류
|
17,243,987원 |
| 2023년12월26일 |
가압류
|
18,834,972원 |
| 2024년3월6일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월29일 |
근저당권
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256,000,000원 |
| 2019년3월6일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년5월20일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년1월12일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년5월13일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2022년8월23일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년11월17일 |
가압류
|
17,243,987원 |
| 2023년12월26일 |
가압류
|
18,834,972원 |
| 2024년3월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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마포구 연남동 소재 경성중고등학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,241,943,372원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,238,893원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.29.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52112 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다가구
서울 마포구 연남동 480-26
건물: 129.05평 , 토지(대지권): 54.99평 |
3,241,943,372원
2,074,844,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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다가구
서울 마포구 노고산동 4-67
건물: 59.90평 , 토지(대지권): 32.91평 |
2,640,465,400원
1,689,898,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경52112 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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