소 재 지	경상남도 남해군 서면 중현리 380-10
물건용도	토지/대지
토지면적	1,512.00㎡(457.38평)
건물면적
사건번호	2024타경33817
감정평가액	184,533,000원
최저입찰가	(64%) 118,101,000원
입찰보증금	(10%) 11,810,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중현리 380-10	대	835㎡ (252.59평)
	임야	252㎡ (76.23평)
	임야	425㎡ (128.56평)

경상남도 남해군 서면 중현리 소재 "정포소류지" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년5월26일	근저당권	696,000,000원
2022년5월26일	지상권
2024년4월9일	압류
2024년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 서면 중현리 소재 "정포소류지" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.26. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	대지  경남 남해군 고현면 갈화리 1787  , 토지(대지권): 1,676.97평	1,672,589,100원 1,070,457,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	대지  경남 남해군 고현면 갈화리 164 [법정지상권]  , 토지(대지권): 219.01평	121,125,200원 96,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	대지  경남 남해군 서면 중현리 380-10  , 토지(대지권): 457.38평	184,533,000원 118,101,000원	유찰 (2회)