소 재 지	경상북도 의성군 의성읍 중리리 233
물건용도	토지/전
토지면적	1,931.00㎡(584.13평)
건물면적
사건번호	2023타경12031
감정평가액	90,563,900원
최저입찰가	(34%) 31,064,000원
입찰보증금	(10%) 3,106,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중리리 233	전	1931㎡ (584.13평)

본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 의성읍 중리리 소재‘여시계마을’북동측 근거리에 위 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 의성읍 중리리 소재‘여시계마을’북동측 근거리에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 90,563,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,144,671원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 1. 2. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	전  경북 의성군 금성면 개일리 530 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 862.13평	62,700,000원 30,723,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	전  경북 의성군 다인면 신락리 25-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.69평	65,518,000원 32,104,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	전  경북 의성군 단촌면 구계리 449 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.65평	26,500,000원 26,500,000원	신건 (0회)
2025-02-12	전  경북 의성군 단촌면 구계리 506 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 758.97평	31,934,900원 31,934,900원	신건 (0회)
2025-02-12	전  경북 의성군 안계면 도덕리 841-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 758.37평	86,695,000원 29,737,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	전  경북 의성군 의성읍 중리리 233 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 584.13평	90,563,900원 31,064,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	전  경북 의성군 의성읍 오로리 614 [농지취득자격증명]  건물: 4.54평  , 토지(대지권): 1,471.06평	136,314,000원 66,794,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	전  경북 의성군 점곡면 명고리 502-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 656.33평	39,054,060원 13,396,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	전  경북 의성군 춘산면 사미리 604 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.20평	11,503,400원 8,052,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  경북 의성군 춘산면 사미리 72 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 167.60평	15,512,000원 10,858,000원	유찰 (1회)