소 재 지	경상남도 사천시 사천읍 수석리 6
물건용도	근린주택
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적	653.62㎡(197.72평)
사건번호	2024타경1605
감정평가액	768,998,280원
최저입찰가	(100%) 768,998,280원
입찰보증금	(10%) 76,899,828원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수석리 6	전	198㎡ (59.90평)
	전	249㎡ (75.32평)
	대	167㎡ (50.52평)
	대	44㎡ (13.31평)
	대	3㎡ (0.91평)
건물 운동장길 32	1층 노유자시설	236.46㎡ (71.53평)
	2층 노유자시설	230.52㎡ (69.73평)
	3층 주택	131.34㎡ (39.73평)
제시외건물 수석리 6	수석리 6	8.3 ㎡(2.51평)
	수석리 6	42 ㎡(12.71평)
	수석리 6	5 ㎡(1.51평)
	수석리 6	8.75 ㎡(2.65평)
	수석리 6

본건 기호(1-5)은 경남 사천시 사천읍 수석리 소재 "공설운동장" 북서측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2019.10.08
주OO		2019.12.16

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월6일	근저당권	642,000,000원
2023년8월31일	가압류	81,681,039원
2024년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-5)은 경남 사천시 사천읍 수석리 소재 "공설운동장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-07	근린주택  경남 사천시 사천읍 수석리 195-1  건물: 818.67평  , 토지(대지권): 531.04평	3,108,528,600원 814,882,000원	유찰 (10회)
2024-11-07	근린주택  경남 사천시 가마등2길 61  건물: 34.12평  , 토지(대지권): 52.33평	79,392,700원 40,649,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	근린주택  경남 사천시 사천읍 구암리 1372-1  건물: 111.12평  , 토지(대지권): 359.37평	1,108,084,960원 886,468,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	근린주택  경남 사천시 사천읍 정의리 351-2  건물: 55.71평  , 토지(대지권): 29.04평	283,244,660원 181,277,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	근린주택  경남 사천시 사천읍 평화2길 41  건물: 463.60평  , 토지(대지권): 314.30평	2,641,040,100원 2,112,832,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	근린주택  경남 사천시 사천읍 수석리 6  건물: 197.72평  , 토지(대지권): 199.95평	768,998,280원 768,998,280원	신건 (0회)