근린주택 경매 / 사천시 사천읍 평화2길 41 / 근린주택 경매 / 2023타경6474
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이 물건의 사건번호는 2023타경6474 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6474이며 창원지방법원 진주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,641,040,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,112,832,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰보증금은 211,283,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41
경상남도 사천시 사천읍 평화리 56
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,039.00㎡(314.30평) |
| 건물면적 |
1,532.56㎡(463.60평) |
| 사건번호 |
2023타경6474 |
| 감정평가액 |
2,641,040,100원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,112,832,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 211,283,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
평화리 56 |
대 |
362㎡ (109.51평)
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| 주차장 |
371㎡ (112.23평)
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| 대 |
2㎡ (0.61평)
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| 대 |
73㎡ (22.08평)
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| 대 |
2㎡ (0.61평)
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| 대 |
229㎡ (69.27평)
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건물
평화2길 41 |
지하 근린생활시설 |
84.88㎡ (25.68평)
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| 1층 근린생활시설 |
213.54㎡ (64.60평)
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| 2층 근린생활시설 |
212.34㎡ (64.23평)
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| 3층 근린생활시설 |
212.34㎡ (64.23평)
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| 4층 근린생활시설 |
212.34㎡ (64.23평)
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| 5층 근린생활시설 |
49.14㎡ (14.86평)
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| 단층 창고 |
14.85㎡ (4.49평)
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| 1층 근린생활시설 및 주택 |
178.77㎡ (54.08평)
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| 2층 근린생활시설 및 주택 |
141.25㎡ (42.73평)
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| 3층 근린생활시설 및 주택 |
125.25㎡ (37.89평)
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| 지하 근린생활시설 및 주택 |
76.86㎡ (23.25평)
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제시외건물
평화2길 41 |
평화2길 41 |
7
㎡(2.12평) |
| 평화2길 41 |
4
㎡(1.21평) |
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대상물건은 경상남도 사천시 궁지동 하궁지마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치. 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
운일빌딩 1층(목록1,2) |
2023.02.03 |
[보]300,000
[월]3,000,000 |
| 탁OO |
(목록8) |
2023.07.21 |
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| 한OO |
5층 전부 |
2010.04.28 |
[보]15,000,000
[월]100,000 |
| 배OO |
지하1층,84.8800㎡ |
2022.06.17. |
[보]10,000,000
[월]650,000 |
| 박OO |
1층 일부 |
2020.11.26. |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 강OO |
2층 |
2020.02.19. |
[보]20,000,000
[월]1,320,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강연아 : 상가건물임대차현황서에는 차임이 120만원이나 2024.02.23.일 제출한 권리신고서에는 132만원임(부가세포함 기재)
배수미 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 임차부분은 지하1층 66.5700㎡이나 2024.01.18.자 제출한 권리신고서(상가건물임대차현황서 첨부)에는 임차부분은 지하1층 84.8800㎡이며 사업자등록신청일(정정신고일)은 2024.01.18.일, 확정일자는 2024.01.18.일로 정정 됨.
이동희 : 임대차관계불분명, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함
탁예진 : 임대차관계불분명(점포), 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함
탁예진 : 임대차관계불분명(주거)
한진욱 : 대항력 주의요함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년7월5일 |
근저당권
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1,020,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년7월5일 |
근저당권
|
1,020,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-목록 5 ,7. 현황 도로임.
-목록 4, 6. 지적도상 맹지임.
-목록 3. 일부 도시계획시설 도로에 저촉. 목록 5. 도시계획시설 도로에 전체 저촉되며 목록 7. 일부 저촉 됨 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 사천시 궁지동 하궁지마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.05.근저당권[목록1~7]
2020.09.15.근저당권[목록8,9] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6474 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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근린주택
경남 사천시 사천읍 수석리 195-1
건물: 818.67평 , 토지(대지권): 531.04평 |
3,108,528,600원
814,882,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 사천시 가마등2길 61
건물: 34.12평 , 토지(대지권): 52.33평 |
79,392,700원
40,649,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 사천시 사천읍 구암리 1372-1
건물: 111.12평 , 토지(대지권): 359.37평 |
1,108,084,960원
886,468,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 사천시 사천읍 정의리 351-2
건물: 55.71평 , 토지(대지권): 29.04평 |
283,244,660원
181,277,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-21
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근린주택
경남 사천시 사천읍 평화2길 41
건물: 463.60평 , 토지(대지권): 314.30평 |
2,641,040,100원
2,112,832,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 사천시 사천읍 수석리 6
건물: 197.72평 , 토지(대지권): 199.95평 |
768,998,280원
768,998,280원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6474 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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