소 재 지	강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 1287-1
물건용도	주택
토지면적	1,156.00㎡(349.69평)
건물면적	169.62㎡(51.31평)
사건번호	2023타경1591
감정평가액	377,629,000원
최저입찰가	(34%) 129,527,000원
입찰보증금	(10%) 12,952,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운교리 1287-1	대	495㎡ (149.74평)
	답	495㎡ (149.74평)
	도로	166㎡ (50.22평)
건물 배나무골길 78-1	1층 주택	41.01㎡ (12.41평)
	2층 주택	43.8㎡ (13.25평)
	1층 주택	41.01㎡ (12.41평)
	2층 주택	43.80㎡ (13.25평)

강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 "벌통바위" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월4일	근저당권	690,000,000원
2020년11월4일	지상권
2021년12월24일	근저당권	65,000,000원
2023년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 "벌통바위" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2,3,4: 2020. 11. 04. 근저당 목록11: 2022. 12. 26. 근저당 목록12: 2023. 07. 28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	주택  강원 평창군 용평면 속사리 619-11 [분묘기지권,유치권]  건물: 64.49평  , 토지(대지권): 266.20평	248,113,600원 173,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	주택  강원 평창군 봉평면 흥정리 182-27  건물: 70.81평  , 토지(대지권): 1,399.37평	815,911,620원 95,992,000원	유찰 (6회)
2024-10-15	주택  강원 평창군 방림면 계촌리 1484-12  건물: 20.94평  , 토지(대지권): 66.55평	68,165,000원 68,165,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	주택  강원 평창군 방림면 운교리 1287-1 [농지취득자격증명]  건물: 51.31평  , 토지(대지권): 349.69평	377,629,000원 129,527,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	주택  강원 평창군 방림면 운교리 1287-4 [농지취득자격증명]  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 149.74평	180,520,000원 61,919,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	주택  강원 평창군 방림면 운교리 1287-5 [농지취득자격증명]  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 184.22평	184,510,000원 63,287,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	주택  강원 평창군 진부면 상마평길 123 [법정지상권]  건물: 11.71평	8,205,000원 2,815,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	주택  강원 평창군 방림면 고원로 575-27  건물: 37.05평  , 토지(대지권): 334.26평	225,833,000원 110,658,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  강원 평창군 평창읍 용항리 87-5  건물: 44.29평  , 토지(대지권): 146.71평	92,552,000원 64,786,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	주택  강원 평창군 진부면 상월오개리 261-8 [농지취득자격증명]  건물: 23.72평  , 토지(대지권): 144.29평	39,745,000원 27,822,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	주택  강원 평창군 미탄면 회동리 533 [농지취득자격증명]  건물: 34.34평  , 토지(대지권): 414.12평	182,238,000원 127,567,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	주택  강원 평창군 봉평면 무이리 1146-2  건물: 40.58평  , 토지(대지권): 500.02평	475,213,000원 332,649,000원	유찰 (1회)