2024타경26348
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로
감정가 222,776,500원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 142,577,000원으로
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 창원지방법원 통영지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경26348 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 장승포동 146-13 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경26348이며 창원지방법원 통영지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 222,776,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 142,577,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 14,257,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 장승포동 146-13
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
106.00㎡(32.07평) |
| 건물면적 |
122.30㎡(37.00평) |
| 사건번호 |
2024타경26348 |
| 감정평가액 |
222,776,500원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 142,577,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,257,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장승포동 146-13 |
대 |
106.0㎡ (32.07평)
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건물
장승포로 79-1 |
1층 근린생활시설 및 주택 |
71.30㎡ (21.57평)
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| 2층 근린생활시설 및 주택 |
51.00㎡ (15.43평)
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제시외건물
장승포로 79-1 |
장승포로 79-1 |
약2.76 |
| 장승포로 79-1 |
약2.3 |
| 장승포로 79-1 |
약1.1 |
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경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포우체국" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 지OO |
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2007.08.08 |
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| 김OO |
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2024.03.22. |
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| 매각물건명세 비고 |
김점식:임대차관계 불분명.지복희:임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년4월17일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
가압류
|
6,820,370원 |
| 2024년6월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2007년4월17일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
가압류
|
5,528,898원 |
| 2024년1월9일 |
가압류
|
6,820,370원 |
| 2024년6월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포우체국" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 222,776,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,480,868원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.4.17.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경26348 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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근린주택
경남 거제시 고현로14길 17
건물: 139.38평 , 토지(대지권): 169.40평 |
1,142,948,960원
914,359,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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근린주택
경남 거제시 남부면 해금강3길 7-4
건물: 65.44평 , 토지(대지권): 62.62평 |
373,553,000원
97,925,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-20
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근린주택
경남 거제시 장평4로2길 25-1 (장평동,장은빌)
건물: 169.89평 , 토지(대지권): 130.98평 |
678,963,220원
434,537,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-10
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근린주택
경남 거제시 동부면 가배리 61
건물: 91.31평 , 토지(대지권): 356.04평 |
578,765,000원
296,328,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-20
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근린주택
경남 거제시 덕포동 51-8
건물: 128.93평 , 토지(대지권): 47.19평 |
751,760,080원
481,126,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-20
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근린주택
경남 거제시 연초면 죽토리 773-1
건물: 121.24평 , 토지(대지권): 126.45평 |
643,116,800원
263,420,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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근린주택
경남 거제시 사등면 창호리 634
건물: 71.77평 , 토지(대지권): 469.48평 |
1,104,534,140원
565,522,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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근린주택
경남 거제시 장승포동 596
건물: 151.83평 , 토지(대지권): 132.50평 |
946,186,220원
484,447,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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근린주택
경남 거제시 고현동 685-3
건물: 158.60평 , 토지(대지권): 89.24평 |
1,070,983,860원
548,344,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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근린주택
경남 거제시 상동동 79-3
건물: 67.78평 , 토지(대지권): 76.23평 |
385,470,720원
197,362,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-20
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근린주택
경남 거제시 옥포동 547-13
건물: 254.88평 , 토지(대지권): 77.41평 |
1,519,661,100원
778,066,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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근린주택
경남 거제시 고현동 194-2
건물: 173.11평 , 토지(대지권): 93.17평 |
1,064,667,300원
545,110,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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근린주택
경남 거제시 장평동 687-14
건물: 204.42평 , 토지(대지권): 131.29평 |
857,058,240원
685,647,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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근린주택
경남 거제시 아주동 896-2
건물: 87.26평 , 토지(대지권): 42.35평 |
451,906,930원
361,526,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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근린주택
경남 거제시 거제중앙로 1828
건물: 72.65평 , 토지(대지권): 116.16평 |
1,107,331,600원
708,692,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경26348 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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