소 재 지	부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층206호 (하단동,모던빌)  부산광역시 사하구 하단동 11-3
물건용도	아파트
토지면적	10.03㎡(3.03평)
건물면적	23.52㎡(7.11평)
사건번호	2024타경100467
감정평가액	97,900,000원
최저입찰가	(100%) 97,900,000원
입찰보증금	(10%) 9,790,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 괴정로57번길 24	337.0 분의 10.03	10.03㎡ (3.03평)
건물 괴정로57번길 24	2층206호 (하단동,모던빌) 철근콘크리트구조	23.52㎡ (7.11평)

부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월25일	근저당권	504,000,000원
2021년2월2일	임차권설정	45,000,000원
2024년1월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	아파트  부산 사하구 신산북로43번길 59, 111동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 19.67평	247,000,000원 247,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-22	아파트  부산 사하구 신산북로43번길 59, 108동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 22.14평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  부산 사하구 을숙도대로709번길 22, 103동  건물: 23.64평  , 토지(대지권): 13.21평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  부산 사하구 승학로233번길 33, 16층1604호  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 6.19평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  부산 사하구 낙동대로 137, 20층101-2002호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 3.77평	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  부산 사하구 낙동남로 1366, 7층702호  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 5.44평	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  부산 사하구 두송로 25, 1층101호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.05평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  부산 사하구 다대로543번길 17-5, 4층403호  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 4.01평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  부산 사하구 다대로543번길 17-5, 9층904호  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 4.01평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  부산 사하구 하신번영로 365, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.03평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  부산 사하구 서포로30번길 26, 105동  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 13.87평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  부산 사하구 하신중앙로 2, 102동  건물: 5.18평  , 토지(대지권): 2.42평	41,500,000원 41,500,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  부산 사하구 장평로41번길 19, 1동  건물: 37.10평  , 토지(대지권): 16.32평	138,000,000원 138,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-31	아파트  부산 사하구 괴정로57번길 24, 2층201호  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 3.09평	96,600,000원 96,600,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  부산 사하구 괴정로57번길 24, 2층202호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 3.03평	94,900,000원 94,900,000원	신건 (0회)